Impôts locaux 2026 : comment bénéficier des exonérations de taxe foncière pour les retraités
Écrit par Arsalain EL KESSIR
Malgré une progression plus contenue qu'au cours des années précédentes, la taxe foncière s'apprête à alourdir à nouveau le budget des propriétaires en 2026. Heureusement, grâce à la revalorisation des seuils fiscaux, un nombre croissant de retraités pourra prétendre à des allègements significatifs, voire à une dispense totale.
Une progression mécanique de la fiscalité locale en 2026
Le calcul de la taxe foncière repose sur l'évolution de l'inflation, et plus précisément sur l'indice des prix à la consommation harmonisé. Selon les données publiées par l'Insee pour novembre 2025, cet indice affiche une progression de 0,8 %. Si cette donnée confirme un ralentissement par rapport aux hausses marquées de 2024 (3,9 %) et 2025 (1,7 %), elle entraîne néanmoins une augmentation automatique des bases d'imposition.
Pour les quelque 32 millions de foyers propriétaires en France, cet ajustement se traduira par une dépense supplémentaire moyenne estimée à 63 euros par habitation. Dans ce contexte de pression fiscale persistante, les dispositifs de protection sociale deviennent essentiels pour préserver le pouvoir d'achat des seniors aux revenus les plus modestes.
Les nouveaux plafonds de ressources pour l'année 2026
La principale nouveauté réside dans l'ajustement des barèmes. Pour tenir compte du contexte économique, les tranches d'imposition sont revalorisées de 0,9 % cette année. Cette décision mécanique permet d'élargir l'accès aux exonérations. Pour en profiter, le Revenu Fiscal de Référence (RFR) ne doit pas franchir certaines limites définies selon la composition du foyer.
| Composition du foyer | Plafond de Revenu Fiscal de Référence (RFR) |
|---|---|
| 1 part (Personne seule) | 12 793 € |
| 1,5 part | 16 209 € |
| 2 parts (Couple) | 19 626 € |
Note : Chaque demi-part additionnelle permet d'augmenter le plafond de 3 416 €, d'après les informations rapportées par le JDN.
L'influence déterminante de l'âge sur le montant de la remise
Au-delà des ressources financières, l'âge du contribuable au 1er janvier de l'année d'imposition dicte le niveau de l'aide accordée. Le système français prévoit une graduation de l'effort fiscal :
- Pour les plus de 75 ans : Si les conditions de revenus mentionnées ci-dessus sont respectées, la dispense est intégrale. Cette mesure s'applique même si l'un des membres d'un couple marié ou pacsé n'a pas encore atteint cet âge, dès lors que l'imposition est commune.
- Pour les 65 à 75 ans : Les propriétaires dont les revenus sont inférieurs aux seuils bénéficient d'un dégrèvement forfaitaire de 100 euros sur leur avis d'imposition.
Il est important de souligner que certains profils bénéficient d'un "passe-droit" salvateur. Les titulaires de l'Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA) ou de l'Allocation Supplémentaire d'Invalidité (ASI) sont systématiquement exonérés de la taxe foncière pour leur habitation principale. Pour ces bénéficiaires, aucune condition d'âge ou de ressources supplémentaires n'est exigée, la perception de ces prestations sociales ouvrant automatiquement droit à la gratuité fiscale.
