Simulation pret immobilier Fortuneo
Obtenir un pret immobilier n'est pas forcément chose aisée pour les particuliers. Mais des outils comme la simulation de pret permettent aux clients de mettre toutes les chances de leur côté. Afin de venir en aide aux demandeurs de pret immobilier, BoursedesCrédits analyse pour vous la simulation de pret immobilier Fortuneo Banque.
Comment se déroule la simulation pret immobilier Fortuneo Banque ?
La simulation pret immobilier Fortuneo donne la possibilité à l'emprunteur potentiel d'estimer sa capacité d'emprunt. Pour se faire, il suffit de renseigner des informations comme la nature du projet, le type de bien que vous souhaitez financer etc. Une fois le formulaire répondu, vous pourrez avoir un premier aperçu des coûts et obtenir la proposition de Fortuneo Banque.
Les caractéristiques générales du pret immobilier Fortuneo
- Le pret Fortuneo : pret classique amortissable, TAEG fixe de 1,59 % (hors frais de notaire) en vigueur au 20/07/2018 et à échéance constante
- L'emprunteur : personne physique, résident fiscal du territoire français, de 18 à 73 ans
- Le projet : achat d'un bien neuf (hors construction/VEFA) ou ancien (+ éventuels travaux), rachat de crédit , soulte (+ éventuels travaux)
- La durée : de 7 à 25 ans
- Le montant : de 100.000 € à 1.000.000 €
- Le type de bien : maison ou appartement (usage privé et pleine propriété uniquement)
- L'usage : résidence principale, secondaire ou locative (hors projet de défiscalisation) en France
- L'apport : 10 % du montant total du projet minimum (hors frais), et il doit couvrir a minima les frais (notaire, agence, etc.). Pas d'apport nécessaire pour un rachat de crédit ni pour une résidence locative.
La souscription au pret immobilier Fortuneo
La demande de pret immobilier chez Fortuneo débute par des questions concernant la nature de votre projet : s'il s'agit d'un achat, d'une soulte, d'une reprise de pret externe... Ensuite vous devrez définir s'il est question d'une maison, d'un appartement ou bien d'un autre bien et de l'usage du bien : résidence principale ou secondaire voire résidence locative. Puis, vous devrez renseigner si vous empruntez à deux ou seul ; il n'est pas possible d'emprunter pour une SCI avec Fortuneo. Après avoir saisi votre identité d'emprunteur, c'est maintenant le moment de parler chiffres. Vous renseignez ici le montant d'acquisition, les frais d'agence immobilière et vos frais de notaire si vous connaissez le montant. Vous obtiendrez ainsi une première simulation du montant estimé du projet auquel vous avez la possibilité de préciser votre apport personnel. Il ne reste plus qu'à indiquer la durée de financement souhaitée : entre 7 à 25 ans.
Vous entrez maintenant dans la dernière étape du formulaire. Vous devez remplir une fiche d'informations qui comporte notamment votre situation personnelle et professionnelle. Par la suite, vous devrez indiquer les revenus mensuels nets de votre foyer, vos charges financières mensuelles, votre situation patrimoniale ainsi que votre épargne personnelle et si vous vous êtes porté caution d'un pret.
Selon la situation personnelle que vous avez décrite, Fortuneo vous propose une voire plusieurs formules de couverture d'assurance emprunteur adaptées à vous ; vous pouvez aussi choisir l'option d'assurance perte emploi si vous êtes en CDI et âgé de moins de 55 ans. Maintenant, Fortuneo vous soumet une offre de financement adaptée aux informations communiquées mais qui peut encore évoluer selon les taux d'intérêt. Désormais, vous avez la possibilité d'optimiser la simulation ou de choisir ce financement. Si vous choisissez l'optimisation : vous avez le choix entre réduire la durée du pret ou réduire les mensualités.
Une fois que vous acceptez la proposition de Fortuneo, vous devez maintenant indiquer si vous avez signé un compromis ou pas. Si c'est le cas, vous pouvez continuer l'opération et devez remplir les coordonnées du bien que vous souhaitez acquérir ainsi que la date de fin des clauses suspensives du compromis de vente et la date de signature prévisionnelle chez le notaire – faites attention, Fortuneo ne finance pas des projets dont la date de signature est dans moins de 40 jours. Enfin, vous disposez maintenant du récapitulatif de la proposition de Fortuneo, vous n'avez plus qu'à ouvrir un nouveau compte bancaire chez eux et de choisir le jour de prélèvement que vous préférez : le 5, 10, 15 ou 30 de chaque mois. Votre demande de prêt est maintenant enregistrée et communiquée à la banque. Vous devrez recevoir leur proposition commerciale, valable pendant 15 jours, en moins de 5 minutes.
Quoi faire pour mener à bien sa demande de pret immobilier ?
La simulation pret immobilier Fortuneo permet à l'emprunteur de bien préparer son dossier de demande de pret. En revanche, lorsque la simulation aboutit à des résultats qui ne conviennent pas aux critères d'éligibilités exigés par l'établissement de credit, l'emprunteur a la possibilité de modifier les informations données au cours de la simulation. Dans son aspect pratique, la simulation pret immobilier Fortuneo Banque peut être considérée comme un dossier préalable à la demande de prêt, sans toutefois avoir une valeur contractuelle. En effet, d'un point de vue légal, l'emprunteur et l'établissement de credit ne seront formellement engagés qu'à partir du moment où un accord sera expressément signé entre eux.
Si jamais Fortuneo ne parvient pas à trouver un point d'entente avec ce que vous avez renseigné, l'emprunteur sera dans l'obligation de rechercher d'autres établissements de credit pour trouver chaussure à son pied. Auquel cas, il serait avantageux pour l'emprunteur de faire appel aux services d'un courtier comme BoursedesCrédits. Ce dernier est dans la mesure de vous proposer un panel d'offres complet. Il faut savoir que le rôle d'un courtier est de trouver la meilleure offre de pret immobilier selon la situation du particulier. Pour se faire, BoursedesCrédits dispose d'une panoplie de partenaires qui offrent des credits immobiliers parmi lesquels elle peut tirer les meilleures offres, dont celles qui possèdent les taux les plus avantageux.
La simulation correspond à une étape facultative qui peut donner une idée des conditions d'emprunt. Faire appel aux services d'un courtier permet au particulier qui le souhaite de bénéficier d'un accompagnement personnalisé durant toutes les étapes allant de la simulation à l'obtention du credit. Dans ces conditions, grâce à l'intervention des conseillers de BoursedesCrédits, l'emprunteur pourra contracter un prêt personnalisé, compétitif et parfaitement adapté à ses besoins, et le tout en un minimum de temps. Par ailleurs, en tant que courtier financier en ligne, BoursedesCrédits dispose également d'un outil de simulation. La simulation proposée par BoursedesCrédits consiste à la mise à disposition d'une calculette, pour que l'emprunteur puisse déterminer son taux d'endettement. D'ailleurs, c'est ce taux d'endettement qui va déterminer sa capacité d'emprunt. De plus, l'emprunteur aura une estimation des frais de notaire grâce aux outils de calcul qui seront mis à sa disposition.
Un comparateur de credit ou une simulation de pret immobilier ?
Comme expliqué auparavant, la simulation pret immobilier Fortuneo permet à l'emprunteur de mettre toutes les chances de son côté lorsqu'il envisage d'effectuer une demande de credit. C'est en prenant connaissance, et en prenant en considération des éléments relevés par les résultats de la simulation que le client pourra préparer son dossier pour que celui-ci obtienne un avis favorable de l'établissement de credit. Si c'est le cas, alors la simulation pret immobilier Fortuneo Banque est sans aucun doute l'outil le mieux adapté. En revanche, si la simulation de pret n'aboutit pas, la banque ne proposera aucune autre solution à l'emprunteur.
Dans ce cas, il est plus pertinent de faire appel aux services d'un courtier comme BoursedesCrédits. En tant que professionnel du secteur financier, BoursedesCrédits possède une connaissance élargie des offres disponibles sur le marché, en plus des avantages précédemment cités. D'ailleurs, BoursedesCrédits, ne se contentera pas de proposer une seule offre, mais prendra en considération plusieurs offres disponibles, provenant aussi bien d'un même établissement de credit, que celle venant d'établissements concurrents. L'emprunteur sera en plus assuré d'une impartialité dans la proposition qu'il reçoit dans la mesure où le courtier BoursedesCrédits ne travaille pas pour un établissement de credit précis, mais pour l'emprunteur.
Attention, Fortuneo ne finance pas :
- Travaux seuls
- Construction
- Contrat de construction maison individuelle
- Rachat de plusieurs lignes de prêt
- LMNP
- Promotion immobilière occasionnelle d'habitation, de lotissement ou de locaux commerciaux
- Locaux à usage professionnel ou mixte
- Parts de SCPI
- SCI
- Parking
- Adjudication
- Post financement supérieur à 6 mois au moment de la demande de prêt
- Investissement locatif de défiscalisation (dispositif Pinel, Malraux, Girardin, monument historique)
- Biens situés hors de la France
Les experts en assurance emprunteur de BoursedesCrédits sont à votre disposition pour tout renseignement sur les offres du marché. D'autre part, un simulateur de prêt immobilier en ligne est à votre disposition sur notre site internet. Réalisable en deux minutes environ, celui-ci vous permet d'y voir plus clair sur la totalité des offres qu'on pourra vous proposer dans votre recherche de financement. Il vous suffira de renseigner certaines informations personnelles et concernant votre dossier pour que l'outil puisse cerner votre profil d'emprunteur et ainsi vous délivrer la meilleure vue d'ensemble des offres d'assurance de prêt immobilier. Vous n'aurez alors plus qu'à choisir l'offre qui vous convient et nous contacter par téléphone.
>> Pour aller plus loin :
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