Définition - Actif net réévalué
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
L'actif net réévalué (ANR) est une méthode d'évaluation d'une entreprise qui consiste à estimer la valeur de marché réelle de ses actifs et passifs, en corrigeant les valeurs comptables historiques par des valeurs actuelles, afin d'obtenir une image plus fidèle de son patrimoine.
Contrairement à l'actif net comptable, qui repose sur les valeurs d'acquisition inscrites au bilan, l'ANR tient compte des plus ou moins-values latentes sur les actifs détenus. Il est particulièrement utilisé pour valoriser les sociétés foncières, les holdings et les sociétés de gestion d'actifs, dont la valeur réelle dépend étroitement de celle de leur portefeuille.
Exemple d'actif net réévalué
Une foncière détient un immeuble acquis pour 1 million d'euros, inscrit au bilan à cette valeur. Une expertise indépendante l'évalue aujourd'hui à 1,4 million d'euros. L'ANR intègre cette plus-value latente de 400 000 €, ce qui donne une image plus précise de la valeur réelle de la société pour ses actionnaires.
À retenir
- L'actif net réévalué corrige les valeurs comptables par les valeurs de marché actuelles des actifs et passifs.
- Il intègre les plus ou moins-values latentes non visibles dans le bilan comptable classique.
- Il est particulièrement utilisé pour valoriser les foncières, holdings et sociétés de gestion de portefeuille.
- Il offre une vision plus réaliste de la valeur patrimoniale d'une entreprise que l'actif net comptable.
