Définition - Compte épargne logement

Le compte épargne logement (CEL) est un produit d'épargne réglementé proposé par les banques françaises, qui permet de constituer une épargne tout en ouvrant droit, sous conditions, à un prêt immobilier à taux privilégié. Il fait partie, avec le plan épargne logement (PEL), du dispositif de l'épargne logement.

Le CEL fonctionne de manière souple : les versements et les retraits sont libres, à condition de maintenir un solde minimum de 300 euros. Le plafond de dépôt est fixé à 15 300 euros, hors intérêts capitalisés. Son taux de rémunération est fixé par les pouvoirs publics et peut être révisé périodiquement.

Après 18 mois de détention, le titulaire peut solliciter un prêt épargne logement dont le montant et le taux dépendent des intérêts acquis durant la phase d'épargne. Ce prêt est destiné à financer l'acquisition ou les travaux d'un logement. Les intérêts du CEL sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % pour les CEL ouverts depuis 2018.

Exemple de compte épargne logement

Un épargnant ouvre un CEL et y verse régulièrement pendant deux ans, atteignant un solde de 10 000 euros. Grâce aux intérêts acquis, il obtient un droit à un prêt immobilier à taux préférentiel qu'il utilise pour financer des travaux de rénovation dans sa résidence principale.

À retenir

• Le CEL est un produit d'épargne réglementé, souple en versements et retraits, plafonné à 15 300 euros.
• Il ouvre droit à un prêt immobilier à taux privilégié après 18 mois de détention.
• Les intérêts sont soumis au prélèvement forfaitaire unique de 30 % pour les CEL ouverts depuis 2018.