Définition - Condominium
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Un condominium est un mode de propriété immobilière dans lequel une personne détient en pleine propriété un logement individuel au sein d'un ensemble, tout en partageant les parties communes avec les autres propriétaires.
Proche de la copropriété française, ce terme est surtout utilisé dans les pays anglo-saxons. Chaque propriétaire, appelé condo owner, possède son unité (appartement ou maison) et détient une quote-part des espaces communs : hall, jardins, piscine, équipements collectifs. La gestion de l'ensemble est assurée par une association de copropriétaires.
Le condominium implique le paiement de charges communes pour l'entretien et le fonctionnement des parties partagées. Le terme désigne aussi, en droit international, un territoire administré conjointement par plusieurs États.
Exemple de condominium
Un acquéreur achète un appartement dans une résidence en condominium aux États-Unis. Il est pleinement propriétaire de son logement et copropriétaire de la piscine et des jardins. Il verse des charges mensuelles pour leur entretien, gérées par l'association des propriétaires.
À retenir
- Mode de propriété mêlant logement privatif et parties communes partagées.
- Proche de la copropriété, surtout utilisé dans les pays anglo-saxons.
- Gestion assurée par une association de copropriétaires.
- Désigne aussi un territoire administré par plusieurs États.
