Définition - Crédit-bail

Un crédit-bail est un contrat de financement par lequel un organisme achète un bien et le loue à une entreprise ou à un particulier, avec la possibilité de l'acquérir à la fin du contrat.

Aussi appelé leasing, ce mécanisme permet d'utiliser un bien sans en être propriétaire immédiatement. L'utilisateur verse des loyers réguliers pendant une période déterminée. Au terme du contrat, il peut lever l'option d'achat pour devenir propriétaire en payant une valeur résiduelle fixée à l'avance, restituer le bien, ou parfois renouveler la location.

Le crédit-bail concerne aussi bien les véhicules et le matériel professionnel que l'immobilier d'entreprise. Il se distingue de la location simple par la présence de cette option d'achat finale.

Exemple de crédit-bail

Une entreprise souhaite équiper sa flotte d'un véhicule utilitaire valant 30 000 €. Plutôt que de l'acheter, elle conclut un crédit-bail sur 48 mois avec un loyer mensuel de 600 €. À l'échéance, elle peut lever l'option d'achat en réglant une valeur résiduelle de 3 000 € pour devenir propriétaire du véhicule.

À retenir

• Le crédit-bail combine location d'un bien et option d'achat finale.
• L'utilisateur paie des loyers sans être immédiatement propriétaire.
• En fin de contrat, il peut acheter le bien, le restituer ou prolonger la location.
• Il s'applique aux véhicules, au matériel et à l'immobilier professionnel.
• On le désigne couramment sous le terme de leasing.