Définition - Crédit évaluatif

Le crédit évaluatif est un crédit accordé pour un montant estimé sur la base d'un budget prévisionnel, dont le montant définitif sera ajusté ultérieurement en fonction des dépenses réellement engagées. Il est principalement utilisé dans le financement de travaux de construction ou de rénovation.

Dans le cadre d'un crédit immobilier pour travaux, le montant exact des dépenses ne peut pas toujours être déterminé avec précision à la souscription (aléas de chantier, travaux supplémentaires). Le crédit évaluatif fixe un montant maximal fondé sur les devis et le budget prévisionnel. Les fonds sont débloqués progressivement au fur et à mesure de l'avancement des travaux, sur présentation des factures.

Si le coût final est inférieur au montant autorisé, le crédit est réduit au montant effectivement utilisé et les échéances sont recalculées. Si le coût dépasse le budget initial, un financement complémentaire peut être nécessaire. Le crédit évaluatif se distingue du crédit à montant forfaitaire, où la somme empruntée est fixe et définitive dès l'origine.

À retenir

• Le crédit évaluatif est accordé sur la base d'un budget prévisionnel, ajustable aux dépenses réelles.
• Les fonds sont débloqués progressivement sur présentation des factures.
• Le montant final peut être inférieur ou supérieur à l'estimation initiale.