Définition - Groupement forestier
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Un groupement forestier est une société civile ayant pour objet la détention, la gestion et l'exploitation de forêts et de terrains boisés. Il permet à plusieurs investisseurs de détenir collectivement un patrimoine forestier sous forme de parts sociales.
Le groupement forestier tire ses revenus de l'exploitation du bois (coupes, ventes de grumes), de la location du droit de chasse et d'éventuelles subventions liées à l'entretien et au reboisement. L'investissement forestier est considéré comme un placement de long terme, avec une rentabilité modeste (1 à 3 % par an) mais une grande stabilité et une faible corrélation avec les marchés financiers.
Le groupement forestier bénéficie d'avantages fiscaux significatifs en France : exonération partielle de 75 % au titre de l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) et des droits de succession et de donation, réduction d'impôt sur le revenu de 25 % des versements (dans certaines limites) et exonération de la taxe foncière sous conditions. Ces avantages en font un outil de diversification patrimoniale et de transmission.
À retenir
- Le groupement forestier est une société civile détenant et gérant un patrimoine de forêts.
- Il offre une rentabilité modeste mais stable, décorrélée des marchés financiers.
- Il bénéficie d'avantages fiscaux importants en matière d'IFI, de succession et d'impôt sur le revenu.
