Définition - HQE
Écrit par Etienne NICOLAS,
La HQE (Haute Qualité Environnementale) est une démarche de certification française visant à limiter l'impact environnemental des bâtiments tout au long de leur cycle de vie (conception, construction, exploitation, rénovation), tout en garantissant le confort et la santé de leurs occupants.
La certification HQE, délivrée par l'organisme Certivéa (bâtiments tertiaires) et Cerqual (logements), évalue les projets selon quatre thématiques : énergie (performance énergétique, recours aux énergies renouvelables), environnement (gestion de l'eau, des déchets, des matériaux, biodiversité), confort (acoustique, visuel, thermique, qualité de l'air intérieur) et santé. Plusieurs niveaux de certification sont attribués (bon, très bon, excellent, exceptionnel) selon la performance globale atteinte.
En finance, la certification HQE valorise les actifs immobiliers : les bâtiments certifiés bénéficient de valeurs locatives et de prix de cession supérieurs, de taux de vacance plus faibles et d'un accès facilité aux financements verts (green bonds, prêts à impact). La HQE s'inscrit dans la montée en puissance des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans les décisions d'investissement immobilier.
À retenir
- La HQE est une certification environnementale française pour les bâtiments.
- Elle évalue la performance selon quatre axes : énergie, environnement, confort et santé.
- Elle valorise les actifs immobiliers et facilite l'accès aux financements verts.
