Définition - Leasing

Le leasing, ou crédit-bail, est un mode de financement par lequel un établissement financier (crédit-bailleur) acquiert un bien (véhicule, équipement, immeuble) et le met à disposition d'un utilisateur (crédit-preneur) moyennant le paiement de loyers périodiques, avec une option d'achat à l'échéance du contrat.

Le leasing se distingue du prêt classique : le crédit-bailleur reste propriétaire du bien pendant toute la durée du contrat. Le crédit-preneur verse des loyers déductibles de son résultat imposable et dispose d'une option d'achat en fin de contrat à un prix résiduel fixé à l'avance (généralement 1 à 15 % de la valeur initiale). S'il n'exerce pas l'option, il restitue le bien.

Le leasing est largement utilisé par les entreprises pour financer véhicules, matériel informatique, machines industrielles et biens immobiliers professionnels. Il préserve la trésorerie (pas d'apport initial), n'apparaît pas dans les dettes financières du bilan en normes françaises (hors bilan) et offre une souplesse de renouvellement des équipements. En normes IFRS (IFRS 16), le leasing est retraité au bilan comme un actif et une dette.

À retenir

• Le leasing met un bien à disposition contre des loyers, avec option d'achat en fin de contrat.
• Le crédit-bailleur reste propriétaire et les loyers sont déductibles fiscalement.
• En normes IFRS, il est retraité au bilan comme un actif et une dette financière.