Loi loueur meublé professionnel

"La loi LMP () est un dispositif de défiscalisation qui donne la possibilité à un particulier de bénéficier de réductions d'impôts lors de l'achat d'un logement meublé. L'investisseur doit s'inscrire au Registre du commerce et des sociétés en tant que loueur en meublé professionnel.  Ses revenus locatifs doivent être supérieurs à 23 000 € par an ou cette activité doit représenter plus de 50% de son revenu global. Le statut de loueur meublé professionnel permet à l'investisseur de déduire de son revenu global la totalité des charges foncières (intérêts d'emprunt, frais d'acquisition, dépenses d'entretien et de réparation, amortissement du bien,...).  Les plus values de cession du bien sont totalement exonérées d'impôts lorsque l'activité en loueur meublé professionnel est exercée depuis 5 ans, et sous réserve que les recettes annuelles ne dépassent pas 250 000 euros sur les deux années civiles précédentes.  Pour augmenter l'offre immobilière, l'État a prévu certains dispositifs de défiscalisation. Notamment dans les domaines du logement étudiant, des résidences du troisième âge ou médicalisées, et de l'hôtellerie. La Location de Meublé en tant que Professionnel (LMP) permet à un investisseur de défiscaliser l'achat d'un logement, qu'il met en location en tant que meublé. Le loueur professionnel a l'obligation de s'inscrire au Registre du commerce et des sociétés. Les ressources qu'il en tire doivent représenter plus de la moitié de son revenu global. En contrepartie, il déduit la totalité de ses charges foncières et des travaux entrepris. Les plus-values sont exonérées d'impôt, sous certaines conditions."

 

 

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