Définition - Maître d'ouvrage
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Le maître d'ouvrage est la personne physique ou morale qui commande et finance un projet de construction ou de travaux. Il définit le programme, fixe le budget et les délais, choisit les prestataires et réceptionne l'ouvrage achevé.
Le maître d'ouvrage est le propriétaire final du bien construit ou rénové. Il peut être un particulier (construction d'une maison), une entreprise (construction d'un siège social), une collectivité locale (édification d'un équipement public) ou un promoteur immobilier. Il porte la responsabilité globale du projet et assume le risque financier.
Le maître d'ouvrage se distingue du maître d'oeuvre, qui est le professionnel chargé de la conception technique et du suivi de la réalisation des travaux (architecte, bureau d'études). Il peut déléguer une partie de ses attributions à un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) ou à un mandataire, notamment pour les projets complexes.
En matière de crédit immobilier, le maître d'ouvrage est l'emprunteur qui finance la construction. Les déblocages de fonds sont réalisés par la banque au fur et à mesure de l'avancement des travaux, sur présentation des appels de fonds.
À retenir
- Le maître d'ouvrage est le commanditaire et le financeur d'un projet de construction.
- Il se distingue du maître d'oeuvre, responsable de la conception et du suivi technique.
- En crédit immobilier, les fonds sont débloqués progressivement selon l'avancement des travaux.
