Définition - Non-operating Assets

Les non-operating assets, ou actifs hors exploitation en français, sont des actifs détenus par une entreprise qui ne sont pas directement liés à son activité principale et ne contribuent pas à la génération de son chiffre d'affaires opérationnel.

Ils s'opposent aux actifs opérationnels, qui sont nécessaires au fonctionnement courant de l'entreprise. Les non-operating assets comprennent typiquement des participations financières dans d'autres sociétés, des terrains non utilisés, des placements de trésorerie excédentaires, des immeubles de placement ou des actifs en cours de cession. Dans une évaluation d'entreprise, ces actifs sont généralement valorisés séparément de l'activité opérationnelle, puis ajoutés à la valeur issue du DCF ou de la méthode des comparables pour obtenir la valeur totale de l'entité.

Exemple de non-operating assets

Une société industrielle détient, en dehors de ses usines, un immeuble de bureaux loué à des tiers et une participation minoritaire dans une entreprise non liée à son secteur. Ces deux actifs sont des non-operating assets : ils génèrent des revenus, mais sont indépendants de l'activité principale. Lors d'une valorisation, ils seront évalués séparément et ajoutés à la valeur opérationnelle.

À retenir

• Les non-operating assets sont des actifs non nécessaires à l'activité principale d'une entreprise.
• Ils incluent participations financières, terrains non utilisés, placements excédentaires et immeubles de placement.
• Ils sont valorisés séparément lors des évaluations d'entreprise et ajoutés à la valeur opérationnelle.
• Ils s'opposent aux actifs opérationnels, directement liés au cycle d'exploitation de la société.