Définition - Option de passage à taux fixe

L'option de passage à taux fixe est une clause contractuelle insérée dans un prêt à taux variable permettant à l'emprunteur de convertir son crédit en taux fixe à une date ou pendant une période définie, sans renégocier l'intégralité du contrat.

Elle offre une flexibilité précieuse : bénéficier du taux variable en période de taux bas, tout en pouvant sécuriser son financement si les taux remontent. Le taux fixe applicable est généralement défini à l'avance ou calculé selon les conditions de marché au moment du passage. Les modalités d'exercice et les frais éventuels sont précisés dans le contrat.

Exemple d'option de passage à taux fixe

Un emprunteur dispose d'un prêt immobilier à taux variable avec une option de passage à taux fixe. Face à une hausse rapide des taux, il exerce cette option et sécurise ses remboursements à 4,2 % fixe, évitant ainsi une augmentation de ses mensualités.

À retenir

• Elle permet de convertir un prêt variable en taux fixe sans renégocier le contrat.
• Elle offre sécurité en cas de hausse des taux, tout en profitant du variable en période calme.
• Ses modalités sont définies dans le contrat de prêt dès l'origine.
• Elle est particulièrement utile dans un contexte de remontée des taux d'intérêt.