Définition - Prêt conventionné

Le prêt conventionné (PC) est un crédit immobilier réglementé, accordé sans conditions de ressources, par une banque ayant signé une convention avec l'État. Il finance l'acquisition de la résidence principale ou la réalisation de travaux d'amélioration, à un taux plafonné par la réglementation.

Le prêt conventionné ouvre droit à l'aide personnalisée au logement (APL) sous conditions de ressources, ce qui constitue son principal avantage par rapport à un prêt immobilier classique. Il peut financer jusqu'à 100 % du coût de l'opération, hors frais de notaire. Son taux est plafonné mais peut être supérieur aux taux de marché en période de taux bas.

Le prêt conventionné est cumulable avec le PTZ, le prêt Action Logement et l'éco-PTZ, mais ne peut pas être complété par un prêt immobilier classique non conventionné. Il se distingue du PAS, qui est soumis à des conditions de ressources et bénéficie de la garantie du FGAS. Le PC est de moins en moins utilisé en raison de la concurrence des prêts classiques à taux compétitifs.

À retenir

• Le prêt conventionné est un crédit immobilier à taux plafonné, sans conditions de ressources.
• Il ouvre droit à l'APL sous conditions de ressources.
• Il est cumulable avec le PTZ et le prêt Action Logement mais pas avec un prêt classique.