Définition - Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un crédit immobilier sans intérêt, accordé sous conditions de ressources, destiné à financer une partie de l'acquisition de la résidence principale pour les primo-accédants. Les intérêts sont pris en charge par l'État.

Le PTZ est réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande. Son montant dépend de la zone géographique du bien (A, B1, B2, C), de la composition du foyer et de la nature du bien (neuf ou ancien avec travaux dans certaines zones). Il peut financer jusqu'à 40 % du coût de l'opération dans les zones les plus tendues.

Le PTZ est remboursable sur une durée de 20 à 25 ans, avec un différé de remboursement de 5 à 15 ans selon les revenus du ménage (pendant lequel seul le prêt principal est remboursé). Il est cumulable avec un prêt immobilier classique, un prêt Action Logement et un PAS. Ses conditions sont révisées régulièrement par la loi de finances.

À retenir

• Le PTZ est un prêt sans intérêt pour les primo-accédants, sous conditions de ressources.
• Son montant dépend de la zone géographique, de la composition du foyer et du type de bien.
• Il est cumulable avec d'autres prêts et bénéficie d'un différé de remboursement.