Définition - Real estate diagnosis
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Un real estate diagnosis, ou diagnostic immobilier en français, est un ensemble de contrôles techniques obligatoires réalisés sur un bien lors de sa vente ou de sa location.
Ces examens visent à informer l'acheteur ou le locataire sur l'état du logement et à protéger sa sécurité et sa santé. Ils portent sur différents aspects, comme la performance énergétique, la présence d'amiante, de plomb, de termites, l'état de l'installation électrique ou de gaz, et les risques naturels. Réalisés par des professionnels certifiés, ces diagnostics sont regroupés dans un dossier remis avant la signature.
Le real estate diagnosis est une obligation légale du vendeur ou du bailleur. Son absence ou son inexactitude peut engager sa responsabilité et remettre en cause la transaction.
Exemple de real estate diagnosis
Avant de vendre son appartement, un propriétaire fait réaliser un diagnostic de performance énergétique et un contrôle de l'installation électrique. Ces documents, remis à l'acheteur, l'informent de la consommation du logement et de l'état des équipements avant la vente.
À retenir
- Contrôles techniques obligatoires lors d'une vente ou location.
- Équivalent français : diagnostic immobilier.
- Portent sur l'énergie, l'amiante, le plomb, l'électricité, etc.
- Obligation légale du vendeur ou du bailleur.
