Définition - Réévaluation
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
La réévaluation est une opération comptable qui consiste à substituer à la valeur nette comptable d'un actif (basée sur le coût historique) sa valeur actuelle de marché ou sa valeur d'utilité, lorsque celle-ci est significativement supérieure. Elle fait apparaître une plus-value latente au bilan.
En comptabilité française, la réévaluation libre des immobilisations est autorisée mais rarement pratiquée, car l'écart de réévaluation est imposable. Des réévaluations légales ont été ponctuellement imposées par l'État (1976, 2021 pour les actifs immobiliers des PME sous conditions). En normes IFRS (IAS 16), les entreprises peuvent opter pour le modèle de réévaluation de leurs immobilisations, avec constatation des écarts en capitaux propres.
La réévaluation améliore l'image du bilan en reflétant la valeur réelle des actifs, renforce les fonds propres apparents et facilite l'accès au crédit. En contrepartie, elle augmente la base amortissable (hausse des dotations aux amortissements futures) et peut générer un impact fiscal. Elle est fréquente dans l'immobilier, où les écarts entre valeur comptable et valeur de marché peuvent être considérables.
À retenir
- La réévaluation substitue la valeur de marché à la valeur comptable historique d'un actif.
- Elle renforce les fonds propres apparents mais peut avoir un impact fiscal.
- En normes IFRS, les écarts de réévaluation sont constatés en capitaux propres.
