Définition - Réévaluation d'actifs
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
La réévaluation d'actifs est une opération comptable consistant à inscrire les actifs d'une entreprise à leur valeur actuelle de marché, en remplacement de leur valeur historique d'acquisition, afin de donner une image plus fidèle du patrimoine réel de la société.
En droit comptable français, la réévaluation libre des actifs est autorisée sous conditions et génère un écart de réévaluation inscrit en capitaux propres, sans impact sur le résultat. En normes IFRS, certains actifs (immobilisations corporelles, immeubles de placement) peuvent être évalués au modèle de la juste valeur, avec des variations comptabilisées en résultat ou en autres éléments du résultat global selon les normes applicables. La réévaluation renforce les fonds propres apparents de la société et améliore certains ratios financiers, mais peut entraîner une hausse des amortissements futurs.
Exemple de réévaluation d'actifs
Une entreprise possède un immeuble acquis il y a 20 ans pour 500 000 €, inscrit au bilan pour 200 000 € après amortissements. Sa valeur de marché actuelle est estimée à 800 000 €. Une réévaluation d'actifs permet d'inscrire l'immeuble à 800 000 €, générant un écart de réévaluation de 600 000 € en capitaux propres.
À retenir
- La réévaluation d'actifs inscrit les biens à leur valeur actuelle en lieu et place de leur coût historique.
- Elle génère un écart de réévaluation comptabilisé en capitaux propres sans impact immédiat sur le résultat.
- Elle renforce les fonds propres apparents et améliore certains ratios financiers.
- Elle peut entraîner une hausse des amortissements futurs sur les actifs réévalués.
