Définition - Remboursement par amortissement constant
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Le remboursement par amortissement constant est un mode de remboursement dans lequel le capital est remboursé par fractions égales à chaque échéance. Les intérêts, calculés sur le capital restant dû, diminuent progressivement, entraînant une baisse des mensualités dans le temps.
À chaque échéance, l'emprunteur rembourse un montant fixe de capital (capital emprunté divisé par le nombre d'échéances) auquel s'ajoutent les intérêts sur le solde restant. Les premières mensualités sont les plus élevées (capital constant + intérêts élevés) et les dernières les plus faibles (capital constant + intérêts réduits).
Ce mode est courant pour les crédits professionnels et les financements d'investissement. Il est moins utilisé pour les crédits immobiliers aux particuliers, qui préfèrent les annuités constantes pour leur régularité. Le coût total des intérêts est inférieur à celui du remboursement par annuités constantes, car le capital est amorti plus rapidement.
Exemple de remboursement par amortissement constant
Un emprunt de 120 000 euros sur 10 ans à 4 %. L'amortissement annuel est de 12 000 euros. La première annuité est de 16 800 euros (12 000 + 4 800 d'intérêts). La dernière est de 12 480 euros (12 000 + 480).
À retenir
- L'amortissement constant rembourse un montant fixe de capital à chaque échéance.
- Les mensualités diminuent dans le temps car les intérêts baissent progressivement.
- Le coût total des intérêts est inférieur à celui du remboursement par annuités constantes.
