Définition - Réméré

Le réméré est une vente assortie d'une faculté pour le vendeur de racheter le bien vendu dans un délai déterminé.

Aussi appelée vente à réméré, cette opération permet au vendeur de céder un bien, souvent immobilier, tout en conservant le droit de le reprendre en remboursant le prix et certains frais convenus. Le délai de rachat est fixé à l'avance, sans pouvoir dépasser une durée maximale prévue par la loi. Si le vendeur n'exerce pas son option dans ce délai, l'acheteur devient définitivement propriétaire.

Le réméré est parfois utilisé comme solution de financement par des personnes en difficulté, pour obtenir des liquidités tout en gardant la possibilité de récupérer leur bien. Il présente toutefois des risques et un coût si le rachat n'est pas réalisé.

Exemple de réméré

Un propriétaire endetté vend sa maison en réméré pour obtenir des liquidités, avec la possibilité de la racheter sous deux ans. S'il rembourse le prix et les frais dans ce délai, il redevient propriétaire ; sinon, l'acheteur conserve définitivement le bien.

À retenir

• Vente avec faculté pour le vendeur de racheter le bien.
• Aussi appelée vente à réméré.
• Le délai de rachat est fixé, dans une durée maximale légale.
• Utilisée comme solution de financement, mais non sans risques.