Définition - Rendement global ou brut

Le rendement global ou brut est le taux de rendement total d'un investissement, intégrant l'ensemble des revenus perçus (intérêts, dividendes, loyers) et les plus ou moins-values réalisées ou latentes, avant déduction des frais de gestion et de la fiscalité.

Pour une action, le rendement global combine le rendement du dividende (dividende / cours d'achat) et la variation du cours (plus ou moins-value). Pour une obligation, il intègre le coupon et la variation du prix du titre sur le marché secondaire. Pour un bien immobilier, il additionne le rendement locatif (loyers / prix d'acquisition) et la plus-value immobilière latente ou réalisée.

Le rendement global se distingue du rendement net, qui déduit les frais de gestion, les charges et la fiscalité. L'écart entre rendement brut et rendement net peut être significatif, notamment pour les placements fortement taxés ou chargés en frais. Le rendement global annualisé (total return) est l'indicateur de référence pour comparer la performance de différentes classes d'actifs sur longue période.

À retenir

• Le rendement global intègre les revenus et les variations de valeur, avant frais et fiscalité.
• Il combine rendement courant (dividendes, coupons, loyers) et plus-value.
• Il se distingue du rendement net, qui déduit les frais et la fiscalité.