Définition - Repayment in fine
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Le repayment in fine, ou remboursement in fine, est un mode de remboursement d'un emprunt dans lequel le capital est intégralement restitué en une seule fois à la date d'échéance. Pendant toute la durée du prêt, l'emprunteur ne verse que les intérêts, calculés sur la totalité du capital.
Le remboursement in fine est le mode standard des émissions obligataires : l'émetteur verse un coupon périodique et rembourse le nominal en totalité à la maturité. En matière de crédit bancaire, il est utilisé pour les prêts relais (en attendant la vente d'un bien), les financements adossés à un placement (assurance vie) et certains crédits professionnels.
Le coût total des intérêts est supérieur à celui d'un prêt amortissable de même montant et même taux, car les intérêts sont calculés sur le capital total pendant toute la durée. En contrepartie, les mensualités sont plus faibles et les intérêts sont intégralement déductibles des revenus fonciers pour un investissement locatif. Le risque principal est la concentration du remboursement à l'échéance (risque de refinancement).
À retenir
- Le remboursement in fine restitue le capital en totalité à l'échéance, avec des intérêts versés périodiquement.
- C'est le mode standard des obligations et il est utilisé pour les prêts relais et les financements adossés.
- Il est plus coûteux en intérêts totaux mais les mensualités sont plus faibles.
