Définition - Sale and lease back
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Le sale and lease back, ou cession-bail en français, est une opération par laquelle une entreprise vend un bien qu'elle possède, puis le loue immédiatement à l'acheteur pour continuer à l'utiliser.
Cette technique permet à une entreprise de dégager des liquidités en cédant un actif (immeuble, matériel), tout en en conservant l'usage grâce à un contrat de location, souvent un crédit-bail. L'entreprise transforme ainsi un bien immobilisé en trésorerie, sans interrompre son activité. À l'issue du contrat, elle peut parfois racheter le bien.
Le sale and lease back est utilisé pour améliorer la trésorerie, réduire l'endettement ou financer un investissement. En contrepartie, l'entreprise perd la propriété du bien et verse des loyers.
Exemple de sale and lease back
Une entreprise possède son siège, évalué à 2 millions d'euros. Elle le vend à une société de crédit-bail et le reloue aussitôt. Elle obtient ainsi 2 millions de trésorerie tout en continuant d'occuper les locaux, moyennant le paiement de loyers.
À retenir
- Vente d'un bien suivie de sa location immédiate par le vendeur.
- Équivalent français : cession-bail.
- Permet de dégager de la trésorerie tout en gardant l'usage du bien.
- L'entreprise perd la propriété et verse des loyers.
