Définition - Terme échu
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Le terme échu est un mode de paiement dans lequel le loyer ou la mensualité est exigible à la fin de la période concernée, après que le service correspondant a été rendu. Le débiteur paie après avoir bénéficié de la prestation.
En matière de crédit immobilier, les mensualités sont généralement payables à terme échu : la mensualité de juillet est prélevée le 31 juillet (fin de la période). Les intérêts sont calculés sur le capital restant dû pendant le mois écoulé. Ce mode est le standard pour les crédits aux particuliers et les crédits professionnels en France.
Le terme échu se distingue du terme à échoir, dans lequel le paiement intervient en début de période. En matière de bail, le terme échu est moins courant que le terme à échoir. La distinction a un impact sur la trésorerie : le paiement à terme échu avantage le débiteur (qui conserve ses fonds plus longtemps) et désavantage le créancier. En cas de résiliation en cours de période, seule la fraction correspondant à la période écoulée est due en terme échu.
À retenir
- Le terme échu impose le paiement en fin de période, après que le service a été rendu.
- C'est le mode standard pour les mensualités de crédit immobilier.
- Il se distingue du terme à échoir, où le paiement intervient en début de période.
