Définition - Plus-value latente

Une plus-value latente est un gain théorique constaté sur un actif (action, bien immobilier, obligation...) dont la valeur a augmenté depuis son acquisition, mais qui n'a pas encore été vendu.

Elle est dite "latente" ou "non réalisée" car elle n'existe que sur le papier : tant que l'actif n'est pas cédé, le gain ne se concrétise pas et n'est pas imposable. Elle s'oppose à la plus-value réalisée, qui intervient au moment de la vente effective. La plus-value latente peut disparaître à tout moment si la valeur de l'actif redescend.

Exemple de plus-value latente

Un investisseur achète 100 actions à 20 € l'unité, soit 2 000 € au total. Quelques mois plus tard, chaque action vaut 28 €. Son portefeuille affiche désormais 2 800 €. La plus-value latente est de 800 €. Tant qu'il ne vend pas, ce gain reste théorique et aucun impôt n'est dû.

À retenir

• Une plus-value latente est un gain potentiel sur un actif non encore vendu.
• Elle est aussi appelée plus-value non réalisée ou plus-value sur le papier.
• Elle ne devient imposable qu'au moment de la cession de l'actif.
• Elle peut évoluer à la hausse comme à la baisse tant que l'actif est conservé.