Viage, en ancien français, signifiait temps de vie. Viager désigne tout contrat qui dure jusqu'au décès de son bénéficiaire, donc aléatoire. Les plus connus des viagers sont la rente viagère sous forme de retraite mensuelle, et le viager immobilier.
Dans le viager immobilier, un acheteur (débirentier) achète à une personne âgée (crédirentier) son bien, en le payant à crédit. Il y a généralement un bouquet viager à la signature du contrat ; il s'agit d'une somme dépendant de l'âge du propriétaire. Le viager peut être établi sur une ou deux têtes. Un contrat viager doit être signé devant un notaire et déclaré au fisc.
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