Des enchères inversées pour louer un appartement moins cher que prévu
La start-up suisse Cronodeal a présenté trois appartements haut de gamme à louer. Pour ce faire, il fallait participer en ligne à une vente aux enchères inversées de 24 heures. Un vieux concept qui n'a pas perdu une ride.
Trois appartements ont été loués dans le cadre d'une vente aux enchères inversées
Imaginez-vous des enchères... à l'envers. Pour gagner, il faudrait alors miser de plus en plus bas en fonction d'un prix de départ. Avec ce concept, le site de e-commerce suisse Cronodeal.ch propose à ses internautes de fixer directement le prix qu'ils souhaitent fixer pour un bien. En fin de semaine dernière, ils sont allés plus loin, en proposant aux enchères inversées, trois appartements à louer.
De haut standing et d'une surface de 80m², ces appartements sont situés au nord de Lausanne, dans un quartier recherché de la ville de Lucens, au pied d'un ancien château roman. Ces trois pièces intègrent la technologie domotique et la copropriété dispose d'une piscine avec sauna et d'une salle de fitness.
Les trois pièces se situent à Lucens en Suisse. Crédits : Cronodeal
Un concept inventé en 1870
Pour les enchères, le prix de départ était de 2.482 francs suisses, soit 2.268 euros pour 28 euros/m². Si ce montant dépasse un peu le loyer moyen parisien (25 euros/m²), il correspond parfaitement aux standards lausannois. Mis aux enchères le jeudi 06 octobre à minuit pour une durée maximale de 24h, il est retombé autour des 2.200 francs note le site spécialisé Lavieimmo. Quand les prix de l'immobilier ont tendance à atteindre des sommets, ceux de Cronodeal espèrent creuser jusqu'au plus petit budget.
Emprunté à la bourse aux tulipes d'Aalsmer en Hollande qui l'avait inventé en 1870, pour "réduire le temps passé à discuter les prix de fleurs qui menacent toujours de faner" selon un article signé Libération, le système d'enchères inversées baptisé "Cadran" été repris sous la forme d'un algorithme par le site Cronodeal.ch pour effectuer toutes sortes de transactions (billetterie, cosmétique, électroménager.
Impossible de miser un franc en dessous
Avec cette opération immobilière, le portail n'a pas eu à modifier son algorithme "maison" qui recalcule en continu le prix optimal. "Il permet d'observer la demande avant de fixer automatiquement le prix optimum", explique Johan Bavaud, l'un des deux cofondateurs de Cronodeal.ch. Un système qui permet à l'internaute d'obtenir, au final, un prix inférieur à celui que le propriétaire attendait, même s'il est censé garder la proposition la plus élevée pour gagner.
Pour ces appartements, les gagnants ont été désignés quand le prix actuel a croisé les trois premières mises. Pour les petits malins qui prévoyaient de miser un franc suisse en dessous du prix de départ afin que l'affaire se joue au centime près, le buzz et l'afflux massif d'internautes semble avoir eu raison des mauvaises intentions.
Prochaine étape pour le groupe créé en 2014 par deux étudiants de HEC, le marketplace, en début d'année 2017. Pour ça, "nous améliorons cet algorithme chaque jour un peu plus pour le rendre le plus intuitif possible pour les fournisseurs et les clients, car le but est de transformer Cronodeal.ch", explique Johan Bavaud sur le site de Lavieimmo.
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