La garantie Visale assure des loyers pour tous les jeunes
La caution Visale va devenir accessible à tous les jeunes de moins de 30 ans, travailleurs ou non. Cette extension sera effective dès la fin du mois de septembre.
Le dispositif de garantie locative Visale a été étendu aux jeunes de moins de 30 ans, travailleurs ou non.
Cette annonce représente une aide non négligeable pour les jeunes à la recherche d'un logement. Le dispositif de garantie locative Visale a été étendu aux jeunes de moins de 30 ans, travailleurs ou non, "à l'exception des étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents", rajoute Marie-Angèle Lopes, présidente de l'Association pour l'accès aux garanties locatives (APAGL). Cette extension devrait rentrer en vigueur à la fin du mois de septembre 2016.
Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l'Habitat durable, et les partenaires sociaux réunis au sein d'Action Logement ont signé, jeudi, les avenants à la convention entre l'Etat et l'UESL-Action Logement, contenant cette mesure.
La caution @Visale_fr permet de sécuriser l'accès aux logements des plus jeunes et des plus précaires #ConfPresse pic.twitter.com/WoI4ynF01w
- Emmanuelle Cosse (@emmacosse) 21 juillet 2016
Une aide pour l'accession au logement des jeunes
Ainsi, la garantie Visale est un engagement gratuit pour le locataire et le bailleur. Le dispositif est une protection pour couvrir les impayés de loyers du locataire, qu'elle qu'en soit la cause au cours des trois premières années du bail et dans la limite du départ du locataire. En revanche, cette garantie ne couvre pas les dégradations locatives.
Cette mesure vient répondre à un réel besoin de la jeunesse, "confrontée massivement à une double précarité", constate Jacques Chanut, président d'Action Logement. "Cette catégorie de la population entre sur le marché du travail en majorité via des contrats précaires. Leurs ressources sont plus faibles et aléatoire. Ce sont des obstacles importants d'exercice de leur autonomie pour accéder à un logement dans le parc privé".
Selon le communiqué de presse, ces mesures toucheraient un public conséquent. Sur près de 900.000 jeunes entrant chaque année dans le parc locatif, Emmanuelle Cosse anticipe : "Nous estimons que sur l'ensemble de cette population, près de 300.000 jeunes pourraient recourir au nouveau Visale d'ici un an".
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Susciter l'intérêt des bailleurs et des professionnels de l'immobilier
Le plus dur commence désormais pour le gouvernement et Action Logement. En effet, il va falloir convaincre les bailleurs et les professionnels de la location immobilière de faire confiance au dispositif Visale. Les premiers partenariats ont d'ores et déjà été conclus avec certains organismes comme la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) ou encore l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI).
De plus, il va falloir susciter l'intérêt des propriétaires. Selon les chiffres du ministère du Logement, sur les 12.000 demandes Visale formulées, seuls 3.500 propriétaires ont donné suite lors des 6 derniers mois. Les salariés de moins de 30 ans représentent aujourd'hui 85% des bénéficiaires de ce dispositif. "La machine monte en puissance, à nous de l'alimenter pour qu'elle accélère", précise Marie-Angèle Lopes.
Dès la rentrée, une campagne de communication sera mise en place selon le ministère du Logement, dès le début septembre pour mobiliser les professionnels du logement. Il va falloir travailler l'image de ce dispositif pour la rendre attractive aux yeux des Français, attachés à la location d'un bien avec caution parentale.
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