Le secteur du logement social alerte sur une crise grandissante
Du 23 au 25 septembre 2025, Paris accueille le congrès annuel de l'Union sociale pour l'habitat (USH), rassemblant bailleurs sociaux, promoteurs, collectivités locales et acteurs industriels pour débattre des grands enjeux du logement social. Cette année, le congrès se déroule dans un contexte économique tendu, aggravé par un manque de gouvernance gouvernementale.
Avant l'ouverture du congrès, le mouvement Hlm a exprimé son inquiétude croissante face à la situation du logement social en France. Parmi les raisons de cette crise, on cite : l'arrêt de la politique de soutien à la construction de logements sociaux, la volatilité des aides pour la rénovation énergétique, l'incapacité de freiner la conversion de logements sociaux en résidences touristiques, la hausse des coûts de construction, l'augmentation des taux d'intérêt immobiliers, ainsi que la réduction des aides à l'accession à la propriété.
Des millions de Français affectés par cette crise
Des millions de Français, en particulier les jeunes et les étudiants, rencontrent de plus en plus de difficultés pour trouver un logement. Le pouvoir d'achat des familles est gravement impacté, et aujourd'hui, près de 3 millions de ménages attendent toujours un logement social adapté. Ce chiffre, en constante augmentation, reflète une réalité alarmante : l'incapacité d'accéder à un logement décent dans de nombreuses régions du pays.
Des efforts insuffisants face à l'urgence
En 2025, les bailleurs sociaux prévoient de construire 100 000 nouveaux logements sociaux et de rénover 125 000 logements pour améliorer leur performance énergétique. Bien que ces efforts soient louables, le mouvement Hlm considère qu'ils ne sont pas à la hauteur des besoins croissants et des défis climatiques imposés par la loi Climat et Résilience.
Les propositions du mouvement Hlm pour résoudre la crise
Le mouvement Hlm demande aux responsables politiques de mettre la crise du logement au coeur des priorités nationales et de l'intégrer dans les discussions budgétaires de 2026. Il appelle également à la suspension de la Réduction de loyer de solidarité (RLS), introduite en 2018 pour compenser la baisse de l'Aide personnalisée au logement (APL), et réclame une enveloppe de 700 millions d'euros pour soutenir la production et la rénovation de logements sociaux à travers le Fonds national d'aides à la pierre.
Le mouvement plaide aussi pour un renforcement des dispositifs d'aide à l'accession sociale et l'introduction d'outils visant à limiter les coûts de construction. Par ailleurs, il exprime des doutes concernant les engagements financiers de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), craignant que cette dernière ne soit plus en mesure de financer à long terme la transformation des quartiers.
Le congrès Hlm : un moment clé pour trouver des solutions
Le congrès Hlm de 2025 sera l'occasion pour les acteurs du secteur de discuter de ces enjeux cruciaux et de chercher des solutions afin de répondre aux défis actuels du logement social en France.
