Sursaut de la construction neuve : une fin d'année 2025 sous le signe de la reprise
Écrit par Arsalain EL KESSIR
Après une période de flottement, le secteur du bâtiment termine l'année sur une dynamique encourageante. Les récentes données statistiques révèlent une remontée des permis de construire et un coup d'accélérateur sur les chantiers, laissant entrevoir une stabilisation du marché immobilier.
Une accélération des permis de construire portée par le collectif
Le secteur de la construction respire enfin. Selon les derniers relevés du Service des données et études statistiques (SDES), le mois de décembre 2025 a été marqué par l'octroi de 32 381 autorisations de bâtir. Ce résultat représente une progression de 6,9 % par rapport au mois précédent, rompant ainsi avec une séquence de deux mois de baisse consécutive. Si le début d'année avait été plus faste avec des pointes à 34 000 unités mensuelles, ce redressement permet de boucler l'exercice sur une note optimiste.
Sur l'ensemble de l'année civile, le volume total grimpe à 379 222 logements autorisés, soit un bond de 15,0 % en comparaison avec l'année 2024. Cependant, la prudence reste de mise : ce niveau demeure inférieur de près de 9 % à la moyenne enregistrée sur les cinq dernières années, prouvant que le rattrapage n'est que partiel.
| Catégorie de logement | Évolution des permis (Déc. 2025) | Évolution des chantiers (Déc. 2025) |
|---|---|---|
| Logements Collectifs | + 12,8 % | + 15,9 % |
| Logements Individuels | - 2,1 % | + 13,0 % |
| Total Global | + 6,9 % | + 14,8 % |
Le contraste persistant entre l'habitat groupé et la maison individuelle
Le moteur de cette relance réside essentiellement dans les projets collectifs. Avec 20 757 unités validées en décembre, ce segment affiche une santé robuste (+ 12,8 % sur un mois). Qu'il s'agisse de résidences classiques ou spécifiques, l'habitat groupé retrouve des niveaux proches de ses standards historiques. À l'opposé, la maison individuelle traverse une zone de turbulences plus durable. Avec un léger recul mensuel de 2,1 %, le secteur affiche un déficit de plus de 20 % par rapport à sa moyenne de long terme, signe d'un changement structurel de la demande ou de difficultés persistantes d'accès au foncier.
Une relance vigoureuse du démarrage des travaux de construction
La fin d'année s'est également montrée très prolifique pour le lancement effectif des chantiers. Le mois de décembre a vu les mises en chantier bondir de 14,8 %, atteignant un total de 28 527 logements ayant débuté leurs fondations. Ce mouvement profite à tous les types de bâtis, le collectif menant la danse (+ 15,9 %) juste devant l'individuel qui reprend des couleurs avec une hausse de 13,0 %.
Toutefois, le bilan annuel de 2025 rappelle l'ampleur du chemin restant à parcourir. Avec 274 611 logements mis en chantier sur douze mois, le secteur accuse un retard de 21,3 % par rapport à la moyenne quinquennale. Le segment de la maison individuelle est le plus touché par ce ralentissement avec une chute de près de 30 %. Malgré des conditions de crédit qui semblent s'être stabilisées, le coût des matériaux et les contraintes réglementaires continuent de peser sur le calendrier des promoteurs et des constructeurs en 2026.
