Immobilier à Paris : est-ce le bon moment pour vendre ?
Est-ce le bon moment pour vendre son bien immobilier à Paris ? Alors que le marché émerge lentement de la crise, les professionnels observent une reprise ciblée, alimentée par la baisse des taux d'intérêt et le retour de certains acheteurs, notamment pour les biens haut de gamme. Toutefois, il est essentiel d'ajuster le prix de vente à la réalité du marché pour espérer conclure une vente.
La période post-crise est-elle favorable pour vendre un bien à Paris ?
Après trois années marquées par une crise immobilière, la question se pose : est-ce enfin le bon moment pour vendre à Paris ? Capital a répondu à cette question le 28 juillet 2025, en réponse à un lecteur qui doit vendre son appartement haut de gamme dans le VIIe arrondissement, qu'il a hérité, mais qui peine à assumer les droits de succession associés. Faute de moyens pour les régler, il se voit contraint de vendre son bien et se demande si c'est une bonne période pour le faire.
Des biens immobiliers recherchés
Le bien immobilier, évalué à près de deux millions d'euros, représente une somme importante pour son futur acquéreur, notamment en termes de droits de succession. Toutefois, l'acheteur potentiel ne dispose pas des fonds nécessaires pour les couvrir, ce qui le pousse à mettre le bien en vente. Alors, est-ce le bon moment pour vendre ?
Une reprise positive pour le haut de gamme
Dan Adler, à la tête du groupe De Ferla, spécialisé dans l'immobilier haut de gamme à Paris, répond par l'affirmative. Il estime que la crise est derrière nous et s'appuie sur le chiffre d'affaires de son entreprise au mois de mai, qu'il considère comme le meilleur mois depuis la création de l'entreprise il y a 13 ans. Il note un regain d'intérêt pour les biens de prestige, attirant deux types d'acheteurs : les familles, qui bénéficient de la récente baisse des taux d'intérêt autour de 3 %, et les investisseurs étrangers, toujours séduits par l'image prestigieuse de la capitale.
La prudence reste de mise
Le groupe Junot, également spécialisé dans l'immobilier de prestige, confirme ce retour en force des familles, en particulier après des événements marquants comme une naissance, qui rendent impossible le report de projets d'achat immobilier.
Cependant, la prudence est essentielle, même à Paris. Un bien de qualité ne se vend pas à n'importe quel prix. « La clé pour réussir une vente rapide est de s'assurer que le prix de vente soit en adéquation avec le prix du marché », met en garde Dan Adler. L'offre étant abondante, même les acheteurs fortunés prennent leur temps pour comparer les prix avant de se décider. Ainsi, une estimation réaliste est primordiale, surtout lorsque des impératifs fiscaux nécessitent une vente rapide du bien hérité.
