Les jeunes Français toujours décidés à devenir propriétaires en 2025
Le rêve de propriété reste intact chez les 18-35 ans, malgré la flambée des prix et la hausse des taux. D'après le baromètre Habitat Toluna-Procivis, la majorité d'entre eux continue de faire de l'achat immobilier un objectif prioritaire, même si le parcours résidentiel s'avère plus difficile que jamais.
Un fort désir d'achat malgré un contexte immobilier tendu
Les jeunes générations affichent une volonté sans faille d'accéder à la propriété. Selon le dernier baromètre Habitat Toluna-Procivis, publié en novembre 2025, 62 % des Français non propriétaires considèrent l'achat de leur résidence principale comme une priorité, un chiffre quasi stable depuis 2020. Chez les 18-35 ans, cette aspiration est encore plus marquée : près de 8 sur 10 espèrent concrétiser ce projet à court terme, malgré un environnement économique complexe.
Pour Yannick Borde, président du réseau immobilier Procivis, cette constance démontre que « Toutes les études montrent que l'aspiration à devenir propriétaire demeure très forte quels que soient l'âge et la situation économique ». Toutefois, la conjoncture actuelle freine les projets : 89 % des jeunes estiment que les prix trop élevés constituent un obstacle majeur, 86 % évoquent le montant de l'apport exigé et 69 % se disent bloqués par la hausse des taux d'intérêt.
Un parcours résidentiel ralenti par le manque de mobilité
Les tensions sur le marché immobilier ne se limitent pas à la hausse des prix. Le parcours résidentiel est désormais grippé : les locataires hésitent à déménager, redoutant de ne rien trouver d'abordable ailleurs. D'après le baromètre, si un Français sur deux déclare vouloir changer de logement, seuls 37 % pensent pouvoir réellement le faire.
La maison avec jardin reste le modèle idéal pour 73 % des Français interrogés, un chiffre à peine inférieur à celui de 2020 (76 %). Cette préférence illustre le besoin persistant d'espace, de confort et de stabilité, particulièrement depuis la crise sanitaire qui a redéfini les priorités résidentielles.
Des pistes pour relancer la mobilité et solvabiliser l'accès à la propriété
Pour fluidifier le marché, les professionnels plaident pour une relance de la construction et un ajustement des politiques de soutien à l'achat. Le président de Procivis rappelle que « le marché locatif est saturé parce que l'on construit moins et que le parc est figé par manque de mouvement ». Une politique volontariste en faveur du logement neuf permettrait de rétablir un équilibre entre l'offre et la demande, tout en réduisant la pression sur les prix.
Des dispositifs publics contribuent déjà à cette dynamique. L'extension du Prêt à taux zéro (PTZ) offre une bouffée d'oxygène aux jeunes ménages souhaitant devenir propriétaires. Parallèlement, le Bail Réel Solidaire (BRS), qui sépare le foncier du bâti, permet de réduire le coût d'acquisition jusqu'à trois fois moins cher que le marché classique, selon les données de l'Agence nationale de l'habitat (Anah).
Alors que les incertitudes économiques et la question des retraites pèsent sur l'avenir des jeunes actifs, accéder à la propriété demeure une priorité de sécurité et d'indépendance. Retrouver de la fluidité sur le marché immobilier apparaît aujourd'hui comme une condition essentielle pour garantir un avenir résidentiel plus stable et plus serein.
