Le pouvoir d'achat immobilier des Français selon la localisation géographique
D'après une étude récente menée par un média spécialisé, le pouvoir d'achat immobilier des Français dépend largement de la zone géographique où ils se trouvent. L'étude s'est concentrée sur la situation d'un couple gagnant le revenu médian de leur ville, avec un crédit immobilier à un taux de 3,35 % et un taux d'endettement dans les normes. L'analyse a inclus environ cinquante villes.
Des conditions favorables pour acheter un bien immobilier
Ces derniers mois, plusieurs facteurs ont contribué à l'amélioration du pouvoir d'achat immobilier en France. La baisse de l'inflation et la réduction des taux de crédit immobilier ont stimulé la demande. Malgré des écarts importants des prix au mètre carré à travers le pays et une légère hausse des prix depuis janvier, de nombreux foyers ont saisi l'occasion pour concrétiser leurs projets immobiliers.
Une augmentation du pouvoir d'achat dans six villes
Parmi les 50 villes étudiées, une quinzaine d'entre elles ont montré des conditions d'achat avantageuses pour le couple type. Cependant, six villes se distinguent particulièrement par une forte amélioration de leur capacité d'achat immobilier.
À Nîmes, par exemple, la baisse des prix des appartements de 6 % depuis janvier permet à ce couple d'acquérir un bien de 69 m², soit 4 m² de plus qu'au début de l'année. De même, avec une baisse des prix de 7,4 % à Amiens et 6,2 % à Colmar, ces villes offrent également la possibilité d'acheter 4 m² supplémentaires. Au Havre, Clermont-Ferrand et Tourcoing, le gain en superficie est de 3 m². Cette situation est favorisée par la réduction des prix des biens résidentiels au premier semestre.
Des surfaces plus petites dans plus de 20 villes
L'étude montre également que, dans près de la moitié des villes étudiées, l'accessibilité à la propriété a diminué, avec des baisses de superficie plus ou moins importantes. À Saint-Étienne et au Mans, par exemple, la superficie accessible pour un achat immobilier a diminué de 8 m² et 6 m² respectivement.
Dans les autres villes étudiées, aucune évolution notable n'a été observée, que ce soit à la hausse ou à la baisse. De manière générale, bien que la situation s'améliore légèrement, le rêve de devenir propriétaire reste hors de portée pour de nombreux Français, dans un contexte économique toujours incertain.
