Le prêt immobilier chez Crédit du Nord

Le prêt immobilier chez Crédit du Nord

✍ Les points à retenir

  • Options de prêts immobiliers : Crédit du Nord propose une gamme variée de prêts immobiliers, comprenant des prêts à taux fixe, des prêts à taux variable et des prêts relais, pour répondre aux besoins des emprunteurs.

  • Conditions d'éligibilité : Les emprunteurs doivent remplir certaines conditions de revenus, de solvabilité et de garanties pour obtenir un prêt immobilier chez Crédit du Nord.

  • Taux d'intérêt compétitifs : Les taux d'intérêt des prêts immobiliers proposés par Crédit du Nord sont compétitifs sur le marché, mais ils peuvent varier en fonction de la durée du prêt et du profil de l'emprunteur.

  • Durée de remboursement flexible : Les emprunteurs peuvent choisir une durée de remboursement adaptée à leurs besoins, généralement de 15 à 25 ans.

  • Consultez un conseiller : Avant de souscrire un prêt immobilier chez Crédit du Nord, il est recommandé de consulter un conseiller financier de la banque pour obtenir des informations détaillées sur les offres disponibles et les conditions d'emprunt.

Prêt immobilier à taux fixe

Le prêt immobilier à taux d'intérêt fixe s'adresse aux particuliers qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire, aussi bien dans le neuf que dans l'ancien. Ce financement convient aussi à la construction immobilière et à la réalisation de travaux dans un logement existant. Le taux d'intérêt ne change pas durant la période de remboursement, permettant à l'emprunteur de connaître à l'avance le montant de ses mensualités et ainsi de mieux gérer son budget. Il peut toutefois moduler à la hausse ou à la baisse ses échéances si sa situation financière évolue. L'acquéreur peut aussi demander un report d'échéance en cas d'imprévu.

Prêt relais

Le prêt relais immobilier peut être souscrit pour concilier la vente d'un bien immobilier et l'achat d'un nouveau logement. Le montant octroyé peut couvrir la totalité des coûts liés à l'opération immobilière si la valeur du futur bien est inférieure à celle de l'ancienne résidence. En revanche, la somme empruntée ne doit pas dépasser 80 % du prix du bien mis en vente. Pendant toute la durée du contrat, qui est d'au moins 12 mois, l'emprunteur ne rembourse que les intérêts du prêt, ce qui lui laisse le temps de vendre son bien tout en finançant le nouveau logement. Le capital emprunté sera remboursé en une fois à l'échéance du prêt relais ou à la vente de l'ancien logement.

Prêt relais acquisition

Le prêt relais acquisition est un dispositif qui permet de rassembler dans un seul contrat les prêts immobiliers en cours de l'emprunteur et le nouveau prêt immobilier pour financer une nouvelle opération immobilière. Le capital dégagé lors de la vente de l'ancien bien vous permettra de rembourser de manière anticipée une partie de votre crédit, sans pénalité.

Prêt In Fine

Le Crédit du Nord propose le prêt In Fine Valorimmo aux investisseurs qui souhaitent financer un bien immobilier à usage locatif. L'emprunteur ne s'acquitte que des intérêts et des frais d'assurance durant toute la durée du contrat de crédit. Le remboursement du capital emprunté intervient à la fin du prêt en une fois. Les intérêts du prêt In Fine sont généralement plus élevés que ceux d'un prêt amortissable. En revanche, leur déductibilité sur les revenus fonciers permet à l'emprunteur de profiter d'une réduction ou d'une annulation des impôts fonciers. Le bien acquis n'est pas pris en compte dans le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière pendant toute la durée du contrat. Les emprunteurs ont donc la possibilité de s'affranchir de l'IFI sur ce bien jusqu'à ce que la totalité du prêt soit remboursée.

Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro est un prêt aidé réservé à l'acquisition de l'habitation principale du demandeur. Ce dispositif est accordé aux primo-accédants, à condition de respecter un plafond de ressources déterminé en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de la zone d'acquisition. Le demandeur ne doit pas être propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années qui précèdent la souscription. Ce prêt bancaire peut être remboursé sur une durée maximale de 25 ans. C'est un crédit sans frais de dossier dont le taux d'intérêt est nul. Il convient au financement d'un logement neuf ou d'un logement ancien avec des travaux en prévision. Le montant accordé n'excédera pas 40 % du coût total de l'opération. Il convient de compléter le PTZ par un autre crédit comme un prêt immobilier classique par exemple.

Éco-Prêt à taux Zéro

L'éco-prêt à taux zéro est un crédit à taux d'intérêt nul accordé sans condition de ressources. Il permet de couvrir les dépenses liées aux travaux d'économie d'énergie, à condition que le logement concerné soit occupé à titre de résidence principale. Le bien immobilier doit également avoir été achevé depuis au moins 2 ans à la date du début des travaux. Ce prêt peut financier jusqu'à 50.000 € de travaux si vous choisissez l'option performance énergétique globale. Les travaux doivent permettre un gain d'énergie minimum de 35 % et sortir le bien immobilier de son statut de passoire énergétique pour que le prêt soit accordé. L'emprunteur est également tenu de faire appel à un professionnel qualifié RGE pour réaliser les travaux d'économie d'énergie. L'éco-PTZ doit être remboursé sur une durée maximum de 15 ans et peut être cumulé avec d'autres aides au logement.

Prêt Plan Épargne Logement

Le Plan Épargne Logement permet aux particuliers de se constituer progressivement un apport pour financer un projet immobilier. Un versement initial d'au moins 225 euros est exigé à l'ouverture du compte, suivi d'un versement régulier de 540 euros par an. Après une phase d'épargne d'au moins 4 ans, le détenteur du PEL peut demander un prêt épargne logement. Son montant dépend des droits à prêts cumulés, c'est-à-dire du montant des intérêts capitalisés sur le PEL. Vous pouvez obtenir jusqu'à 92.000 euros de crédit dont le remboursement peut s'échelonner sur une durée de 15 ans maximum. Ce prêt peut être remboursé de manière anticipée, partiellement ou en totalité si vous en faites la demande.

Prêt Compte Épargne Logement

Les détenteurs d'un Compte Épargne Logement peuvent constituer librement et à leur rythme une épargne destinée à préparer un futur projet immobilier. Le versement minimum demandé à l'ouverture du compte est de 300 euros. L'épargnant peut ensuite réaliser des versements libres d'un montant minimum de 75 euros. Le taux de rémunération du CEL est de 0,75 % brut par an, garanti sur toute la durée du CEL. Les intérêts cumulés s'ajouteront au calcul du montant de votre futur prêt épargne logement. Vous pouvez emprunter jusqu'à 23.000 euros, à rembourser sur une durée comprise entre 2 et 15 ans.

Prêt conventionné et le prêt à l'Accession Sociale

Les futurs propriétaires de leur résidence principale et les propriétaires qui effectuent des travaux d'agrandissement ou d'amélioration dans leur logement peuvent se tourner vers le prêt conventionné ou le prêt à l'Accession Sociale. Ces dispositifs s'adressent aux ménages modestes qui souhaitent financer un achat immobilier ou réaliser des travaux. Le financement du projet peut être complété par un autre emprunt en complément.

 

Le prêt immobilier des banques :

 

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