Le prêt immobilier chez Société Générale

Le prêt immobilier à taux fixe : la stabilité du contrat Société Générale

Le prêt immobilier à taux fixe constitue la pierre angulaire de l'offre de financement de la Société Générale. Dans un contexte économique où la visibilité à long terme est un atout précieux, cette formule permet aux emprunteurs de figer le coût de leur crédit dès la signature de l'offre. Contrairement aux taux variables, le taux fixe garantit que la mensualité restera identique sur toute la durée du contrat, qu'elle soit de 15, 20 ou 25 ans. Cette sécurité permet aux ménages de construire leur budget familial sans craindre les fluctuations des marchés financiers ou les décisions des banques centrales sur les taux directeurs.

Une protection absolue contre la hausse des intérêts

L'avantage majeur du prêt immobilier à taux fixe réside dans son caractère immuable. En signant un contrat avec la Société Générale, l'emprunteur se protège contre toute augmentation future du coût de l'argent. Si les taux du marché grimpent au fil des années, le taux nominal inscrit dans l'offre de prêt reste inchangé. Cette caractéristique est particulièrement recherchée par les acquéreurs d'une résidence principale qui souhaitent maîtriser leur endettement sur le très long terme. Le coût total du crédit est ainsi connu à l'avance, ce qui facilite grandement la gestion patrimoniale et la planification d'autres investissements futurs.

La transparence du tableau d'amortissement

Lors de la souscription d'un prêt immobilier à la Société Générale, le client reçoit un tableau d'amortissement détaillé. Ce document expose, mois par mois, la répartition entre le remboursement du capital, le paiement des intérêts et la part de l'assurance emprunteur. Dans un système à taux fixe, bien que la structure interne de la mensualité évolue (la part d'intérêts diminue tandis que la part de capital remboursé augmente), le montant total prélevé sur le compte bancaire demeure constant. Cette transparence totale élimine toute incertitude et permet de vérifier à tout moment le capital restant dû, un élément essentiel en cas de projet de revente ou de remboursement anticipé.

Une option de sécurité adaptée aux primo-accédants

Pour les jeunes actifs réalisant leur premier prêt immobilier, la Société Générale met en avant la sérénité du taux fixe comme un rempart contre l'imprévu. Acheter son premier logement est un engagement financier majeur ; savoir que la charge du logement ne variera pas, quelles que soient les crises économiques, est un facteur de réassurance psychologique important. De plus, la banque permet souvent d'associer à ce taux fixe des clauses de modularité, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la certitude d'un taux garanti et la possibilité d'ajuster ses remboursements en fonction de l'évolution de sa carrière professionnelle.

Le prêt relais et le prêt relais-acquisition pour concrétiser un nouvel achat

Le prêt relais est une solution de transition indispensable pour les propriétaires souhaitant acquérir un nouveau bien avant d'avoir vendu leur logement actuel. La Société Générale accompagne ses clients dans cette phase délicate en avançant une partie de la valeur nette du bien en cours de vente. Ce mécanisme évite de devoir passer par une phase de location intermédiaire et permet de saisir immédiatement une opportunité immobilière sur le marché, sans attendre le délai parfois long d'une transaction définitive chez le notaire.

Le mécanisme de l'avance de trésorerie

Le prêt immobilier relais fonctionne comme une ligne de crédit de courte durée, généralement comprise entre 12 et 24 mois. La Société Générale évalue la valeur vénale de votre bien actuel et propose une avance représentant généralement 60 % à 80 % de cette somme, après déduction du capital qu'il reste éventuellement à rembourser sur le premier crédit. Durant la vie du relais, l'emprunteur ne paie que les intérêts et l'assurance. Le capital est remboursé intégralement en une seule fois (in fine) lors de la signature de l'acte authentique de vente de l'ancien logement, soldant ainsi cette dette transitoire.

Le prêt relais-acquisition pour les projets plus ambitieux

Dans de nombreux cas, le prix du futur logement est supérieur au montant de la vente attendue. Pour combler cet écart, la Société Générale propose le montage relais-acquisition. Il combine un prêt immobilier relais classique avec un prêt amortissable à long terme. La banque procède alors à un lissage des mensualités pour que la charge financière globale reste supportable pendant la période où le client détient techniquement deux biens. Ce dispositif offre une grande souplesse et permet d'investir dans une surface plus grande ou une meilleure localisation sans attendre d'avoir les fonds issus de la vente sur son compte bancaire.

Sécuriser la transition avec une expertise rigoureuse

La réussite d'un prêt immobilier relais repose sur une estimation juste du prix de vente. La Société Générale apporte son expertise pour valider la valeur du bien mis en vente, s'assurant ainsi que l'avance consentie pourra être remboursée sans difficulté. Si le bien dispose déjà d'un compromis de vente signé, les conditions du relais peuvent être optimisées. Le conseiller dédié travaille main dans la main avec l'emprunteur pour définir la stratégie de vente la plus efficace, garantissant que le passage d'une résidence à l'autre se fasse dans les meilleures conditions financières possibles.

L'offre Optis : optimiser son investissement locatif avec le prêt In Fine

Pour les investisseurs avertis, la Société Générale a développé l'offre Optis, centrée sur le prêt In Fine. Contrairement à un crédit amortissable où l'on rembourse du capital chaque mois, le prêt In Fine prévoit que le capital emprunté soit remboursé en une seule fois, au terme du crédit. Pendant toute la durée du prêt, l'emprunteur ne paie que les intérêts et l'assurance. Ce montage spécifique est particulièrement performant pour les contribuables ayant une tranche marginale d'imposition élevée et souhaitant optimiser leur fiscalité foncière.

Le levier fiscal de la déduction d'intérêts

L'intérêt principal du prêt immobilier In Fine réside dans la maximisation de la déduction des intérêts d'emprunt sur les revenus fonciers. Puisque le capital n'est pas remboursé au fil de l'eau, le montant de la dette reste constant jusqu'à la dernière échéance. Par conséquent, la charge d'intérêts déductible reste maximale pendant toute la durée du prêt. Pour un investisseur à la Société Générale, cela permet de réduire le bénéfice imposable et donc l'impôt sur le revenu ainsi que les prélèvements sociaux associés, optimisant ainsi le rendement net de l'investissement locatif.

Le nantissement d'une épargne financière

Pour garantir le remboursement final du capital, la Société Générale demande généralement le nantissement d'un produit d'épargne, souvent un contrat d'assurance-vie ou un compte titres ouvert au sein de la banque. L'investisseur alimente ce support financier tout au long de la durée du prêt immobilier. À l'échéance, le capital accumulé sert à rembourser la banque. Ce mécanisme permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en faisant fructifier une épargne financière parallèlement. C'est une stratégie de double capitalisation qui séduit les profils patrimoniaux en quête d'efficacité globale.

Un outil de gestion de trésorerie performant

Grâce à l'offre Optis, le prêt immobilier devient un véritable outil de gestion de flux. Les mensualités étant plus faibles que pour un prêt amortissable (car elles ne comprennent pas de capital), l'investisseur conserve une plus grande part des loyers perçus. Cette trésorerie peut être réinvestie dans d'autres supports ou servir à financer les charges courantes du bien. La Société Générale accompagne les bailleurs dans cette analyse de cash-flow, s'assurant que le montage In Fine est en adéquation avec les objectifs de rentabilité et la situation fiscale globale du foyer.

Les solutions de financement aidées : Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Éco-PTZ

En tant qu'établissement partenaire de l'État, la Société Générale intègre les dispositifs d'aide publique dans ses plans de financement de prêt immobilier. Ces solutions sont conçues pour faciliter l'accession à la propriété ou encourager la rénovation énergétique des bâtiments. Elles permettent de réduire significativement le coût global du crédit en offrant des tranches de financement sans intérêts, sous réserve de respecter des critères d'éligibilité précis liés aux revenus ou à la nature des travaux engagés.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

Le PTZ est un prêt immobilier gratuit, sans intérêts ni frais de dossier, destiné aux particuliers qui achètent leur résidence principale pour la première fois. À la Société Générale, ce prêt vient en complément d'un crédit classique. Son montant et sa durée de remboursement (incluant souvent un différé total ou partiel) dépendent de la zone géographique du bien, de la composition du ménage et du niveau de ressources. C'est un levier puissant qui augmente la capacité d'achat des jeunes foyers tout en diminuant le coût moyen pondéré de l'ensemble du financement.

L'Éco-PTZ pour la transition énergétique

Pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance thermique de leur logement, la Société Générale propose l'Éco-PTZ. Ce prêt immobilier spécifique permet de financer des travaux d'isolation, de remplacement de chauffage ou d'installation d'énergies renouvelables jusqu'à un montant plafonné (pouvant atteindre 50 000 euros pour une rénovation globale). Accessible sans condition de ressources, il permet de valoriser son patrimoine immobilier tout en réalisant des économies d'énergie substantielles, le tout sans supporter de charge d'intérêts sur cette enveloppe de travaux.

L'ingénierie financière du lissage de crédit

La force de la Société Générale réside dans sa capacité à "lisser" ces différentes lignes de crédit. Lorsqu'un client cumule un prêt immobilier classique, un PTZ et éventuellement un autre prêt aidé, la banque ajuste les mensualités pour que l'emprunteur paie une somme unique et constante chaque mois. Cette ingénierie complexe évite les sauts d'échéances brutaux lorsque l'un des prêts se termine ou commence. Le conseiller aide ainsi à structurer un plan de financement optimisé, maximisant les aides d'État tout en garantissant un taux d'endettement stable et sécurisé sur toute la durée du remboursement.

Épargne logement : financer son projet avec le prêt PEL et le prêt CEL

Les dispositifs d'épargne logement constituent un excellent moyen de préparer un futur prêt immobilier à la Société Générale. Le Plan d'Épargne Logement (PEL) et le Compte d'Épargne Logement (CEL) permettent de se constituer un apport personnel tout en acquérant des droits à prêt à un taux contractuel fixé dès l'ouverture. Ces produits sont particulièrement attractifs en période de remontée des taux, car ils offrent une garantie de financement à un coût maîtrisé, récompensant ainsi l'effort d'épargne régulier du client.

Le taux privilégié du prêt PEL

Le prêt immobilier issu d'un PEL est accessible après une phase d'épargne minimale de quatre ans. Le montant que vous pouvez emprunter dépend des intérêts que vous avez cumulés. À la Société Générale, l'utilisation de ces droits à prêt permet d'obtenir un crédit à un taux déterminé à l'avance, ce qui constitue une sécurité majeure. Ce prêt peut servir à financer l'achat d'une résidence principale ou à réaliser des travaux de construction ou de rénovation. Il peut également être cumulé avec un prêt bancaire traditionnel si le montant des droits acquis n'est pas suffisant pour couvrir la totalité de l'achat immobilier.

La souplesse d'utilisation du prêt CEL

Le prêt immobilier lié au CEL offre une plus grande flexibilité pour les projets de moindre envergure ou les travaux d'amélioration. Après seulement 18 mois d'ouverture, l'épargnant peut solliciter un financement. Bien que les montants de prêt soient plafonnés (23 000 euros maximum), le taux du CEL est souvent très compétitif. La Société Générale permet de céder ou de recevoir des droits à prêt entre membres d'une même famille, ce qui peut renforcer la capacité de financement pour un proche. C'est une solution idéale pour financer, par exemple, le remplacement de fenêtres ou la réfection d'une toiture à des conditions bancaires avantageuses.

L'effet de levier de l'apport personnel

Au-delà du droit à prêt, l'épargne logement accumulée à la Société Générale sert d'apport personnel, un élément scruté de près lors de l'étude d'un prêt immobilier. Elle démontre à la banque une capacité de gestion rigoureuse et une stabilité financière. Lors du montage du dossier, le conseiller vérifie si le taux contractuel du PEL ou du CEL est plus intéressant que le taux du marché actuel. Si c'est le cas, l'intégration de ces prêts permet de faire baisser le coût total du crédit. Dans le cas contraire, l'épargne est simplement utilisée comme apport, maximisant ainsi les chances d'obtenir les meilleures conditions commerciales sur le prêt principal.

L'accession sociale : Prêt conventionné et Prêt à l'Accession Sociale (PAS)

La Société Générale participe activement aux politiques de mixité sociale en distribuant des prêts immobiliers réglementés. Ces solutions sont destinées à faciliter l'accès à la propriété pour les foyers aux revenus modestes ou intermédiaires. Le prêt conventionné et le PAS obéissent à des règles strictes fixées par l'État, notamment en ce qui concerne les taux d'intérêt plafonnés et les frais de dossier, offrant ainsi un cadre sécurisé et protecteur pour les familles souhaitant investir dans leur premier logement.

Le PAS : un crédit protecteur sous conditions de ressources

Le Prêt à l'Accession Sociale est un prêt immobilier spécifiquement destiné aux ménages dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds, variables selon la zone géographique et la composition du foyer. À la Société Générale, le PAS permet de financer jusqu'à 100 % de l'achat ou de la construction de la résidence principale. L'un de ses avantages majeurs est qu'il donne droit au maintien de certaines aides personnalisées au logement (sous conditions) et qu'il bénéficie de frais de notaire réduits sur l'inscription hypothécaire. C'est une porte d'entrée sécurisée vers la propriété pour ceux qui disposent de peu d'apport personnel.

Le prêt conventionné pour une plus grande liberté de projet

Contrairement au PAS, le prêt immobilier conventionné n'est pas soumis à des conditions de ressources. Il peut être accordé par la Société Générale pour financer une résidence principale, qu'il s'agisse d'un achat neuf, ancien, ou même pour la réalisation de gros travaux de rénovation thermique. Le taux d'intérêt de ce prêt est plafonné, ce qui garantit que l'emprunteur ne paiera jamais un taux excessif. Bien que les avantages soient moins nombreux que pour le PAS, il permet tout de même d'accéder à des garanties spécifiques et de structurer un financement solide pour des projets qui ne rentreraient pas dans les cases du crédit immobilier classique.

L'accompagnement expert en accession sociale

Instruire un prêt immobilier réglementé demande une connaissance pointue des dispositifs législatifs. Les conseillers de la Société Générale accompagnent les emprunteurs dans la vérification de leur éligibilité et dans la constitution des dossiers administratifs parfois complexes. La banque veille à ce que le projet immobilier soit parfaitement viable sur le long terme, en tenant compte des charges de copropriété ou des travaux futurs. En choisissant ces solutions d'accession sociale, le client bénéficie de l'expertise d'un grand réseau bancaire tout en profitant des protections offertes par les conventions d'État.

Flexibilité et gestion du crédit : modulation d'échéances et report de mensualités

Consciente que les revenus et les besoins d'un emprunteur évoluent sur vingt ans, la Société Générale intègre des options de souplesse dans ses contrats de prêt immobilier. Ces fonctionnalités permettent d'adapter le remboursement aux aléas de la vie, qu'il s'agisse d'une heureuse nouvelle comme une naissance, d'une évolution de carrière positive, ou au contraire d'une période plus difficile nécessitant une baisse temporaire des charges fixes du foyer.

La modulation d'échéances à la hausse ou à la baisse

La modularité permet de modifier le montant de sa mensualité de prêt immobilier selon les conditions prévues au contrat. Si vos revenus augmentent, vous pouvez demander à la Société Générale d'augmenter vos remboursements. Cela a pour effet immédiat de réduire la durée totale du prêt et de diminuer le coût des intérêts restants. À l'inverse, en cas de besoin de trésorerie, vous pouvez réduire votre mensualité (dans la limite d'un allongement de durée défini), offrant ainsi une plus grande souplesse à votre budget mensuel. Cette option est généralement activable une fois par an après une période initiale de remboursement.

Le report de mensualités pour faire face aux imprévus

Face à un événement imprévu, la Société Générale peut accorder un report d'échéances sur votre prêt immobilier. Le report peut être partiel (vous ne payez que les intérêts et l'assurance) ou total (seule l'assurance reste due). Cette "pause" dans le crédit permet de dégager une capacité financière immédiate pendant quelques mois. Il est important de noter que cette opération entraîne un surcoût d'intérêts et décale la fin du crédit, mais elle constitue une sécurité contractuelle précieuse qui évite de tomber dans une situation de défaut de paiement en cas de coup dur temporaire.

Une gestion autonome et conseillée

Les demandes de modification de votre prêt immobilier peuvent souvent s'effectuer via votre espace client en ligne ou directement auprès de votre conseiller Société Générale. La banque analyse la demande pour vérifier qu'elle reste compatible avec votre taux d'endettement et votre capacité de remboursement future. Cette agilité dans la gestion de la dette transforme le crédit immobilier en un produit dynamique plutôt qu'en un poids figé. Elle permet de maintenir une relation de confiance entre la banque et l'emprunteur, en adaptant le financement aux réalités changeantes de la vie moderne.

L'assurance emprunteur SG et les garanties (Crédit Logement ou Hypothèque)

La sécurisation d'un prêt immobilier à la Société Générale repose sur deux piliers : l'assurance emprunteur et la garantie financière. L'assurance protège l'emprunteur et sa famille contre les aléas de santé ou les accidents de la vie, tandis que la garantie (caution ou hypothèque) assure à la banque le remboursement du capital en cas de défaillance prolongée. Le choix de ces dispositifs influe directement sur le coût total du crédit et sur la fluidité des démarches administratives lors de la mise en place du financement.

L'assurance emprunteur : une protection sur mesure

L'assurance liée au prêt immobilier de la Société Générale couvre généralement les risques de décès, d'invalidité et d'incapacité de travail. Elle peut être complétée par une garantie perte d'emploi. En cas de sinistre, l'assureur prend en charge tout ou partie des mensualités, voire le remboursement total du capital restant dû. Conformément à la loi Lemoine, le client peut choisir l'assurance de groupe de la banque ou opter pour une délégation d'assurance externe, sous réserve d'équivalence de garanties. Le conseiller aide à définir les quotités nécessaires, par exemple 100 % sur chaque tête pour un couple, afin d'assurer une protection maximale du foyer.

La caution Crédit Logement : la solution souple et économique

Pour garantir son prêt immobilier, la Société Générale privilégie souvent la caution Crédit Logement. Contrairement à l'hypothèque, elle ne nécessite pas d'acte notarié spécifique, ce qui réduit les frais initiaux. En fin de prêt, l'emprunteur peut récupérer une partie du versement effectué au Fonds de Garantie Mutuelle (FGM). Cette solution est particulièrement appréciée pour sa simplicité et parce qu'elle évite les frais de mainlevée en cas de revente anticipée du bien. C'est une garantie mutuelle qui repose sur la solidarité entre emprunteurs et la solidité des partenaires bancaires.

L'hypothèque et le PPD pour les cas particuliers

Dans certaines situations, notamment pour les financements de travaux importants ou pour certains profils spécifiques, une garantie réelle peut être exigée pour le prêt immobilier. L'hypothèque ou le Privilège de Prêteur de Deniers (PPD) sont inscrits par le notaire au service de la publicité foncière. Le PPD est souvent privilégié pour l'achat de biens anciens car il est moins coûteux (exonéré de taxe de publicité foncière). Bien que plus formelles, ces garanties offrent une sécurité robuste à la Société Générale. Le choix entre caution et hypothèque est discuté lors du montage du dossier, en fonction de la nature de l'opération et du coût global pour l'emprunteur.

Comment simuler son prêt et préparer son dossier de financement ?

Réussir son projet de prêt immobilier à la Société Générale commence par une préparation minutieuse. Avant même de signer un compromis de vente, il est essentiel de cadrer sa capacité d'emprunt et de comprendre les critères de décision de la banque. Une simulation bien faite permet d'éviter les déceptions et de cibler des biens immobiliers en adéquation avec ses revenus, tout en anticipant les frais annexes qui accompagnent toute acquisition.

L'importance de la simulation en ligne

La Société Générale met à disposition des outils de simulation de prêt immobilier très performants sur son site internet. En quelques minutes, vous pouvez tester différentes durées, faire varier votre apport personnel et obtenir une estimation de votre futur taux d'intérêt et de vos mensualités. Cette étape permet de déterminer son "enveloppe" budgétaire. Une bonne simulation doit également intégrer les frais de notaire (environ 7-8 % dans l'ancien, 2-3 % dans le neuf) pour ne pas avoir de mauvaises surprises lors de la validation finale du plan de financement.

La constitution d'un dossier "parfait"

Pour obtenir un accord de prêt immobilier rapide à la Société Générale, la qualité du dossier est déterminante. Un dossier complet et bien organisé prouve votre sérieux et facilite le travail de l'analyste crédit. Il est crucial de ne pas présenter de relevés de compte avec des découverts ou des commissions d'intervention dans les mois précédant la demande. La banque apprécie également la présence d'une épargne résiduelle après l'achat, qui servira de "coussin de sécurité" en cas d'imprévu. Plus votre dossier est rassurant, plus vous serez en position de force pour négocier les conditions de votre crédit.

Le rendez-vous avec le conseiller expert

Une fois la simulation effectuée et les documents réunis, la rencontre avec un conseiller Société Générale permet de finaliser le montage du prêt immobilier. C'est le moment d'aborder les options spécifiques comme la modularité, le choix de l'assurance ou les prêts aidés. Le conseiller apporte une vision globale et peut suggérer des ajustements pour optimiser votre fiscalité ou votre protection familiale. Ce dialogue personnalisé est la clé pour transformer une simple simulation en un contrat de prêt solide, parfaitement adapté à vos ambitions patrimoniales et à votre mode de vie.

FAQ - Le prêt immobilier chez Société Générale

Quel est le taux moyen d'un prêt immobilier à la Société Générale en 2026 ?

Le taux d'un prêt immobilier à la Société Générale dépend de nombreux facteurs : la durée de l'emprunt, votre apport personnel, vos revenus et la qualité de votre dossier. En 2026, les taux sont régulièrement mis à jour pour coller au marché. Pour obtenir le taux le plus précis pour votre projet, il est fortement conseillé de réaliser une simulation personnalisée en ligne ou en agence, car les meilleures conditions sont souvent réservées aux dossiers présentant un apport solide et une gestion bancaire saine.

Peut-on obtenir un prêt immobilier sans apport à la Société Générale ?

Le financement à 110 % (sans apport personnel pour couvrir le bien et les frais de notaire) est devenu exceptionnel à la Société Générale. La banque demande généralement un apport couvrant au minimum les frais annexes (notaire et garantie), soit environ 10 % du prix d'achat. Cependant, pour certains profils à fort potentiel (jeunes diplômés de grandes écoles, cadres en début de carrière), des solutions spécifiques peuvent être étudiées au cas par cas pour un prêt immobilier avec un apport très réduit.

La domiciliation des revenus est-elle obligatoire pour mon crédit ?

Comme dans la plupart des banques traditionnelles, l'octroi de conditions préférentielles pour un prêt immobilier à la Société Générale est généralement assorti d'une clause de domiciliation des revenus. Cela permet à la banque de devenir votre partenaire financier principal. Cette condition est négociée lors de la mise en place du crédit. Elle facilite également la gestion quotidienne de vos mensualités et permet au conseiller d'avoir une vision globale de votre situation pour mieux vous accompagner sur vos autres besoins financiers.

Peut-on renégocier son prêt immobilier Société Générale si les taux baissent ?

Oui, la renégociation d'un prêt immobilier est possible si les taux du marché deviennent significativement plus bas que votre taux actuel. Vous pouvez solliciter votre conseiller Société Générale pour une révision de vos conditions. Il faut cependant prendre en compte les éventuels frais d'avenant. Si la banque refuse ou si les conditions ne vous conviennent pas, vous avez également la possibilité de faire racheter votre crédit par la concurrence, tout en tenant compte des indemnités de remboursement anticipé prévues au contrat.

Comment fonctionne l'assurance emprunteur de la Société Générale ?

L'assurance de prêt immobilier de la Société Générale est un contrat de groupe qui couvre le décès, l'invalidité et l'incapacité de travail. Elle propose des garanties adaptées à la plupart des profils. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez également opter pour une assurance externe (délégation) dès la signature ou à tout moment pendant la durée du prêt, à condition que les garanties soient au moins équivalentes à celles proposées par la banque. Le conseiller vous aidera à comparer les options pour garantir la meilleure protection de votre famille.

Quels types de biens peut-on financer avec un prêt Société Générale ?

La Société Générale finance une large gamme de projets via le prêt immobilier : achat d'une résidence principale ou secondaire, investissement locatif, achat d'un terrain constructible ou réalisation de travaux importants. Les financements concernent aussi bien l'immobilier neuf (VEFA) que l'ancien. Des solutions spécifiques existent pour les projets d'auto-construction ou les achats en SCI. Chaque type de projet fait l'objet d'une analyse dédiée pour s'assurer de la pertinence du financement et de la valeur du gage immobilier.

Quels sont les délais pour obtenir un accord de principe ?

Pour un prêt immobilier à la Société Générale, une simulation en ligne peut vous donner une réponse immédiate à titre indicatif. Pour un accord de principe plus formel, un conseiller examine votre dossier généralement sous 48 à 72 heures après la réception des documents principaux. L'offre de prêt officielle est ensuite éditée après validation par le service des risques et l'organisme de caution. Il est conseillé d'anticiper ces délais lors de la signature d'un compromis de vente pour respecter les clauses suspensives de financement.