Prêt progressif
Le prêt progressif est une formule de remboursement de crédit adapté à une certaine catégorie d'emprunteurs. Comment savoir si cette solution convient à votre profil ?
Fonctionnement du prêt progressif
Le prêt progressif, également appelé prêt à échéances progressives, désigne un crédit immobilier à taux fixe, dont les mensualités augmentent au fur et à mesure que le remboursement du prêt avance dans le temps. Les banques proposent généralement ce mode de remboursement en option aux emprunteurs dont les capacités de remboursement – donc les revenus – sont appelées à augmenter progressivement au fil des années.
Les jeunes cadres au début de leur carrière et autres salariés offrant une bonne visibilité de carrière sont ceux qui peuvent bénéficier de cette formule de remboursement.
Les avantages et limites du prêt progressif
Pour l'emprunteur, le crédit progressif est une solution permettant de limiter les mensualités à payer durant les premières années du contrat, qui correspondent à la période où leur capacité de remboursement reste peu conséquente.
L'augmentation graduelle des mensualités réduit également le délai de remboursement du crédit. Grâce à ce mécanisme, le coût du crédit est réduit de manière significative. Un emprunteur qui souscrit un crédit de 200.000 euros étalé sur 30 ans avec un taux fixe de 3 % et qui opte pour une hausse de 1 % de ses mensualités par an pourrait par exemple réaliser jusqu'à 15.000 euros d'économie sur le coût de son crédit.
Une formule pour qui ?
Le rythme de progression des mensualités est déterminé lors des négociations du contrat de crédit progressif. Ce choix incombe principalement à l'emprunteur, en fonction de ses perspectives d'évolution de carrière et l'évolution future de ses revenus.
De manière générale, vous avez de bonnes chances de décrocher cette formule de remboursement si vous êtes fonctionnaire, si vous venez d'entrer dans la vie active dans un métier d'avenir ou si vous êtes un investisseur locatif.
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