Le prêt immobilier chez BNP Paribas

✍ Les points à retenir

Gamme de prêts immobiliers : BNP Paribas propose une variété de prêts immobiliers, notamment des prêts à taux fixe, des prêts à taux variable et des prêts relais pour répondre aux besoins des emprunteurs.
Conditions d'éligibilité : Les emprunteurs doivent remplir certaines conditions de revenus, de solvabilité et de garanties pour obtenir un prêt immobilier chez BNP Paribas.
Taux d'intérêt compétitifs : Les taux d'intérêt des prêts immobiliers chez BNP Paribas sont concurrentiels sur le marché, mais ils peuvent varier en fonction de la durée du prêt et du profil de l'emprunteur.
Durée de remboursement flexible : Les emprunteurs peuvent choisir une durée de remboursement adaptée à leurs besoins, généralement de 15 à 25 ans.
Consultez un conseiller : Avant de souscrire un prêt immobilier chez BNP Paribas, il est recommandé de consulter un conseiller financier de la banque pour obtenir des informations détaillées sur les offres disponibles et les conditions d'emprunt.

Le prêt immobilier à taux fixe

Le prêt immobilier à taux d'intérêt fixe de BNP Paribas convient aussi bien à l'achat d'une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Le taux d'intérêt est fixé en amont de la signature du contrat de prêt et reste le même tout au long de la durée de remboursement. La stabilité du taux d'intérêt du crédit immobilier vous offre davantage de sécurité et une meilleure maîtrise de votre budget. Il est possible de suspendre ou de modifier vos remboursements en fonction de vos ressources financières. Notez d'ailleurs que l'augmentation ou la réduction du montant des mensualités a un impact direct sur la durée de remboursement de votre prêt.

Le prêt relais

Vous souhaitez acquérir un nouveau logement, mais vous n'avez pas encore vendu l'ancien ? BNP Paribas vous propose de souscrire un prêt relais. Cette solution vous permet de financer l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien, ou de réaliser d'importants travaux dans un nouveau logement, même sans avoir finalisé la vente du précédent bien. Selon la valeur du futur logement, le prêt relais peut être souscrit seul, ou adossé à un prêt immobilier classique. Vous ne remboursez que les intérêts pendant toute la durée du contrat. Le capital emprunté est quant à lui remboursé par le fruit de la vente de votre ancien logement.

Le prêt relais acquisition

Le prêt relais acquisition est aussi une offre destinée à financer l'achat d'un nouveau bien immobilier avant la vente de l'ancien. Votre précédent crédit immobilier est rassemblé dans un seul et unique contrat avec le nouveau prêt servant à financer votre futur logement. Cette démarche vous permet de bénéficier d'une seule mensualité à rembourser auprès d'une seule banque. À la vente de votre ancien logement, vous pourrez procéder au remboursement anticipé d'une partie de votre emprunt.

Le prêt In Fine

Le prêt In Fine entre dans la catégorie des crédits bancaires non amortissables. En clair, le remboursement du capital emprunté se fait en une fois au terme du contrat de prêt. Les intérêts quant à eux, sont payés chaque mois jusqu'à l'issue du crédit. Le prêt In Fine est surtout utilisé pour financer directement, ou par le biais d'une SCI, un bien immobilier neuf ou ancien à usage locatif. Bien que les intérêts soient plus élevés que ceux d'un prêt amortissable, ils sont déductibles des revenus fonciers de l'année d'imposition. Comme le capital emprunté n'est pas remboursé à la banque pendant la durée du contrat, le prêt In Fine vous permet d'être exonéré de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro est essentiellement destiné aux primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaire de leur logement. Il permet de financer l'achat ou la construction d'un bien immobilier neuf. Ce prêt peut également servir à financer l'achat d'un logement ancien, à condition d'effectuer des travaux d'amélioration d'un montant de 25 % ou plus du coût de l'opération immobilière. Le prêt à taux zéro est exempt d'intérêts et de frais de dossiers. Cependant, il n'est accessible qu'aux ménages ayant des revenus inférieurs au plafond déterminé par l'État. Pour être éligible au prêt à taux zéro, le demandeur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.

L'Éco-Prêt à taux Zéro

L'éco-prêt à taux zéro est accordé pour financer des travaux d'amélioration énergétique dans son logement. Ce prêt s'adresse à tous les profils de demandeurs, occupants ou bailleurs, sans condition de ressources. L'avantage principal est que les intérêts et les frais sont pris en charge par l'État. Cependant, seuls les biens immobiliers achevés depuis plus de deux ans sont éligibles à l'éco-prêt à taux zéro. Le logement doit également être utilisé à titre de résidence principale. L'éco-prêt à taux zéro s'étend sur une durée maximale de 15 ans. Le montant octroyé varie en fonction des travaux réalisés, qu'il s'agisse de travaux d'isolation ou d'installation d'un système de chauffage par exemple. La banque peut d'ailleurs vous accorder un prêt de 50.000 € si les travaux effectués permettent de réaliser un gain d'énergie de 35 % et de sortir le bâtiment de son statut de passoire énergétique.

Le prêt Plan Épargne Logement

Les détenteurs d'un Plan Epargne ont la possibilité de contracter un prêt à taux fixe prédéterminé, destiné à financer l'acquisition d'un bien immobilier ou des travaux. Le capital auquel vous avez droit est soumis à un certain plafond, auquel s'ajoutent les intérêts accumulés tout au long de la durée du plan épargne. Aussi appelés droits à prêt, ces intérêts vous permettront ainsi d'obtenir un prêt immobilier d'une valeur supérieure au plafond du PEL, mais limitée à 92.000 €. Les membres de votre famille ayant souscrit un PEL ont aussi la possibilité de céder leurs droits à prêt pour augmenter les intérêts de votre PEL. Ce prêt s'étale sur une durée de 5 à 15 ans et peut être remboursé de façon anticipée, partiellement ou en totalité.

Le prêt Compte épargne Logement

La souscription à un Compte Epargne Logement vous offre également la possibilité d'accéder à un prêt épargne logement. Vous devez épargner et cumuler les intérêts pendant au moins 18 mois pour être éligible au prêt immobilier. La durée de votre emprunt est ensuite limitée à une période maximale de 15 ans. La réglementation vous impose également un minimum d'intérêts acquis sur votre épargne. Le montant minimal d'intérêt requis sur l'épargne est de 75 € si vous projetez l'achat ou la construction d'un logement avec votre prêt immobilier, et de 37 € pour le financement de travaux de réparation ou d'amélioration.

Le prêt conventionné et le prêt à l'Accession Sociale

Le prêt conventionné (PC) et le prêt à l'Accession Sociale (PAC) sont des prêts réglementés qui s'adressent aux acquéreurs d'une résidence principale et aux propriétaires qui veulent effectuer des travaux dans leur logement. Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources et peut couvrir la totalité de l'opération immobilière. Quant au prêt à l'Accession Sociale, le taux d'intérêt est inférieur à celui du PC, vous bénéficiez de frais de dossiers plafonnés à 500 € et une exonération de la taxe de publicité foncière. Toutefois, l'acquéreur doit respecter un certain plafond de revenus fixé selon la composition du foyer et la zone géographique où se trouve le logement.

Le prêt immobilier des banques :