Le prêt immobilier chez Caisse d'Epargne

Le prêt immobilier à taux fixe : la protection contre les variations de marché

Le prêt immobilier à taux fixe constitue la solution de financement privilégiée par les clients de la Caisse d'Epargne en quête de visibilité et de sécurité. Contrairement aux taux variables, cette formule garantit que le taux d'intérêt défini lors de la signature du contrat restera inchangé jusqu'à la dernière échéance. Dans un environnement économique marqué par l'incertitude des marchés financiers, opter pour un taux fixe permet de s'affranchir totalement des fluctuations des indices bancaires, assurant ainsi une maîtrise parfaite de son endettement sur le long terme.

Une mensualité constante pour une gestion budgétaire sereine

L'avantage premier du prêt immobilier à taux fixe à la Caisse d'Epargne réside dans la stabilité de la charge mensuelle. En connaissant à l'avance le montant exact prélevé chaque mois, les emprunteurs peuvent organiser leur budget familial sans craindre une augmentation impromptue de leurs dépenses liées au logement. Cette sécurité est un atout majeur pour les ménages qui souhaitent préserver leur reste à vivre et planifier d'autres projets de vie, comme l'éducation des enfants ou la constitution d'une épargne de précaution, en toute sérénité.

Un coût total du crédit connu dès l'origine

Grâce au prêt immobilier à taux fixe, la transparence est totale concernant le coût global de l'acquisition. Le tableau d'amortissement fourni par la Caisse d'Epargne détaille avec précision la répartition entre le capital remboursé, les intérêts et l'assurance sur toute la durée du prêt. Cette visibilité permet aux acquéreurs de comparer efficacement les offres et de comprendre l'impact financier de leur investissement. Savoir dès le premier jour combien le crédit coûtera au final est une garantie de transparence indispensable pour un engagement de dix, vingt ou vingt-cinq ans.

Une protection contre l'inflation et la hausse des taux

Souscrire un prêt immobilier à taux fixe auprès de la Caisse d'Epargne agit comme un bouclier patrimonial. Si les taux d'intérêt pratiqués sur le marché augmentent significativement dans les années à venir, l'emprunteur conserve son taux initial, souvent plus avantageux. À l'inverse, si les taux du marché venaient à baisser de manière importante, les contrats prévoient généralement des possibilités de renégociation ou de remboursement anticipé. C'est donc une option qui privilégie la sécurité maximale du foyer face aux aléas de l'économie mondiale.

Changer de résidence sereinement : le prêt relais et le prêt relais-acquisition

Pour les propriétaires souhaitant acquérir un nouveau bien avant d'avoir vendu leur logement actuel, la Caisse d'Epargne propose le prêt relais. Ce financement de transition permet de mobiliser la valeur de son patrimoine existant pour financer une opportunité immobilière immédiate. C'est une solution flexible qui évite de devoir passer par une phase de location intermédiaire, souvent coûteuse et contraignante lors d'un changement de résidence principale.

Le fonctionnement de l'avance relais

Le prêt relais consiste en une avance de trésorerie de courte durée, généralement entre 12 et 24 mois. La Caisse d'Epargne avance une partie de la valeur nette du bien en vente, souvent entre 60 % et 80 % de l'estimation réalisée par un professionnel. Pendant la durée du relais, l'emprunteur ne rembourse pas le capital : il ne paie que les intérêts mensuels et l'assurance. Le capital est remboursé en une seule fois (in fine) lors de la signature de l'acte de vente définitif du premier logement chez le notaire.

L'option relais-acquisition pour un projet global

Le prêt immobilier relais-acquisition est particulièrement adapté lorsque le prix du futur logement est supérieur à la valeur de vente du bien actuel. Dans ce montage, la Caisse d'Epargne combine une ligne de crédit relais avec un prêt amortissable classique à long terme. La banque procède à un lissage des mensualités pour que la charge globale reste supportable durant la période de transition. Cela permet aux familles d'accéder à une surface plus grande ou à une meilleure localisation sans attendre d'avoir les fonds de la vente sur leur compte bancaire.

Sécuriser la revente avec l'accompagnement bancaire

La réussite d'un prêt immobilier relais repose sur une estimation réaliste du bien mis en vente. Les conseillers de la Caisse d'Epargne accompagnent les clients dans cette étape cruciale en analysant les avis de valeur et le marché local. Si le bien possède déjà un compromis de vente signé, le montant de l'avance peut être optimisé. Cette expertise permet de minimiser les risques et de s'assurer que le prix de vente couvrira bien le remboursement du prêt relais, garantissant ainsi une transition patrimoniale fluide et maîtrisée.

Le prêt In Fine : optimiser la transmission et la fiscalité locative

Le prêt In Fine est un montage sophistiqué proposé par la Caisse d'Epargne, principalement destiné aux investisseurs immobiliers et aux contribuables fortement imposés. Contrairement au prêt classique, le capital n'est pas remboursé mensuellement mais en une seule fois au terme du contrat. Durant toute la vie du crédit, l'emprunteur ne s'acquitte que des intérêts et de l'assurance obligatoire, ce qui modifie radicalement la structure financière de l'opération.

L'avantage de la déduction fiscale maximale

Pour un bailleur, l'intérêt majeur du prêt immobilier In Fine réside dans l'optimisation des revenus fonciers. Puisque le capital ne diminue pas, le montant des intérêts reste constant et élevé pendant toute la durée du crédit. À la Caisse d'Epargne, ce montage permet de déduire une somme maximale d'intérêts des loyers perçus, réduisant ainsi le bénéfice imposable. Pour un investisseur situé dans une tranche marginale d'imposition élevée, cette stratégie fiscale permet d'augmenter significativement le rendement net de l'investissement locatif.

Le couplage avec un produit d'épargne

Pour garantir le remboursement final du capital, la Caisse d'Epargne exige généralement l'adossement d'un contrat d'épargne, tel qu'une assurance-vie. L'emprunteur nantira ce contrat au profit de la banque. En effectuant des versements réguliers sur ce support, l'investisseur capitalise une somme qui servira à solder le prêt immobilier à l'échéance. Ce mécanisme permet de faire travailler son épargne tout en finançant un actif immobilier, créant ainsi un double effet de levier patrimonial particulièrement efficace pour préparer sa retraite ou organiser une transmission future.

Une protection familiale renforcée

Grâce à l'assurance emprunteur associée au prêt immobilier In Fine, ce montage offre une sécurité remarquable en cas de décès de l'emprunteur. L'assureur rembourse l'intégralité du capital dû à la Caisse d'Epargne, tandis que le contrat d'épargne nanti (l'assurance-vie) reste intact et est transmis aux bénéficiaires. Les héritiers se retrouvent donc propriétaires d'un bien immobilier totalement payé et bénéficient en plus du capital épargné sur le contrat d'assurance-vie. C'est une solution de prévoyance de premier ordre pour les investisseurs soucieux de protéger leurs proches.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l'Éco-PTZ pour la rénovation énergétique

La Caisse d'Epargne, fidèle à son engagement sociétal, distribue les prêts aidés par l'État pour favoriser l'accession à la propriété et la transition écologique. Ces dispositifs de prêt immobilier permettent de financer une partie de son projet sans payer d'intérêts, sous réserve de respecter des critères d'éligibilité précis liés aux revenus, à la zone géographique ou à la nature des travaux de rénovation entrepris.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les nouveaux propriétaires

Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêt destiné aux primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale. À la Caisse d'Epargne, il vient compléter un prêt principal pour financer l'achat d'un logement neuf ou d'un bien ancien nécessitant d'importants travaux de rénovation énergétique (dans certaines zones). Le montant accordé dépend des ressources du foyer et de la localisation du bien. Ce prêt offre souvent un différé de remboursement, permettant aux emprunteurs de ne commencer à le rembourser qu'après plusieurs années, ce qui allège considérablement les mensualités au début du projet.

L'Éco-PTZ pour un habitat durable

Pour les propriétaires souhaitant améliorer le confort thermique de leur logement, la Caisse d'Epargne propose l'Éco-PTZ. Ce prêt immobilier spécifique permet de financer des travaux d'isolation, de remplacement de système de chauffage ou d'installation d'énergies renouvelables jusqu'à 50 000 euros pour une rénovation globale. Sans condition de ressources, ce prêt à taux zéro aide à valoriser son patrimoine tout en réalisant des économies d'énergie substantielles. C'est un outil indispensable pour lutter contre la précarité énergétique et réduire l'empreinte carbone de son habitation.

Le conseil expert dans le montage des aides

Intégrer des prêts aidés dans un plan de financement global demande une expertise technique particulière. Les conseillers de la Caisse d'Epargne procèdent au lissage des crédits : ils ajustent les mensualités du prêt immobilier classique en fonction des remboursements du PTZ ou de l'Éco-PTZ pour que l'emprunteur paie une somme fixe et constante chaque mois. Cette ingénierie financière permet d'optimiser la capacité d'emprunt tout en garantissant que le taux d'endettement reste conforme aux recommandations de sécurité financière.

Financer son projet avec l'épargne logement : les prêts PEL et CEL

L'épargne logement reste un pilier de la stratégie d'acquisition à la Caisse d'Epargne. Le Plan d'Épargne Logement (PEL) et le Compte d'Épargne Logement (CEL) permettent de se constituer un apport personnel tout en acquérant des droits à un prêt immobilier à un taux fixé dès l'ouverture du plan. C'est une solution de prévoyance qui récompense l'effort d'épargne régulier par des conditions de financement privilégiées.

Le prêt PEL : un taux garanti et connu d'avance

Le prêt immobilier issu d'un PEL permet d'emprunter une somme déterminée par les intérêts cumulés durant la phase d'épargne. L'avantage majeur réside dans le taux d'intérêt : il est connu dès la souscription du plan. Dans une période de hausse globale des taux, disposer d'un PEL à la Caisse d'Epargne peut s'avérer extrêmement avantageux car il permet d'obtenir un crédit à un taux potentiellement inférieur au marché actuel. Ce prêt peut être utilisé pour l'achat de la résidence principale, la construction ou la réalisation de travaux de rénovation.

La souplesse du prêt CEL pour les travaux

Le Compte d'Épargne Logement offre une plus grande flexibilité d'utilisation. Après seulement 18 mois d'ouverture, il permet d'accéder à un prêt immobilier pour des montants plus modestes, idéal pour financer des travaux d'amélioration de l'habitat. À la Caisse d'Epargne, le taux du prêt CEL est indexé sur celui de l'épargne, ce qui le rend souvent très attractif. De plus, les droits à prêt peuvent être cédés entre membres d'une même famille, permettant ainsi d'aider un enfant ou un proche à concrétiser son projet immobilier avec des conditions bancaires optimisées.

L'apport personnel comme gage de sérieux

Au-delà du droit au crédit, l'épargne logement accumulée constitue un apport personnel solide qui rassure la Caisse d'Epargne lors de l'étude de votre demande de prêt immobilier. Elle démontre votre capacité à épargner sur le long terme et votre rigueur budgétaire. Lors de la mise en place du financement, le conseiller vérifiera si le taux du prêt épargne logement est plus intéressant que les taux de marché du moment. Si tel est le cas, l'intégrer au plan de financement permettra de réduire le coût total du crédit immobilier.

L'accession sociale : le Prêt à l'Accession Sociale (PAS) et le prêt conventionné

Fidèle à sa mission d'utilité publique, la Caisse d'Epargne distribue des prêts immobiliers réglementés pour faciliter l'accès à la propriété des ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Ces formes de prêt immobilier offrent des avantages spécifiques, comme des frais de dossier plafonnés et des garanties renforcées, permettant ainsi à une plus large partie de la population de devenir propriétaire de sa résidence principale.

Le PAS : un prêt aidé sous conditions de ressources

Le Prêt à l'Accession Sociale est un prêt immobilier dont l'obtention dépend des revenus du foyer et de la localisation du bien. À la Caisse d'Epargne, le PAS permet de financer jusqu'à 100 % de l'achat ou de la construction du logement. Il présente deux atouts majeurs : d'une part, il limite les frais de dossier bancaires, et d'autre part, il donne accès à des frais de garantie (notaire) réduits sur l'hypothèque. C'est une solution sécurisante qui permet de concrétiser un projet avec un apport personnel très limité.

Le prêt conventionné pour tous les projets

Le prêt immobilier conventionné n'est pas soumis à des conditions de ressources, contrairement au PAS. Il peut être accordé par la Caisse d'Epargne pour l'achat d'un logement neuf ou ancien, ou pour réaliser des travaux de grande ampleur. Son taux d'intérêt est plafonné par l'État, garantissant ainsi que l'emprunteur ne paiera jamais un taux excessif. Ce prêt est compatible avec d'autres aides au logement et permet de structurer un financement solide pour tout type d'acquisition immobilière à usage de résidence principale.

La protection sociale du crédit réglementé

Souscrire un prêt immobilier de type PAS ou conventionné à la Caisse d'Epargne offre des garanties de protection renforcées. En cas de difficultés financières liées à un accident de la vie (chômage, invalidité), ces prêts bénéficient de mécanismes de sécurisation spécifiques. De plus, ils sont instruits avec une attention particulière portée au reste à vivre des familles, assurant ainsi que l'accession à la propriété reste une réussite durable et ne mette pas en péril l'équilibre financier du foyer sur le long terme.

Le prêt immobilier "Primo-Accédant" : des conditions dédiées aux premiers achats

Réaliser son premier achat immobilier est une étape fondatrice. La Caisse d'Epargne a conçu des offres spécifiques de prêt immobilier dédiées aux primo-accédants, notamment pour les jeunes actifs. Ces solutions visent à lever les freins habituels à l'achat, comme le manque d'apport personnel ou la crainte d'un engagement à long terme, en proposant un accompagnement personnalisé et des conditions de taux attractives.

L'adaptation aux besoins des jeunes actifs

Pour un jeune actif, obtenir un prêt immobilier à la Caisse d'Epargne peut se faire avec un apport personnel réduit, parfois limité au financement des frais de notaire. La banque analyse le potentiel d'évolution de carrière de l'emprunteur pour valider le dossier. Les offres "Primo-Accédant" incluent souvent des réductions sur les frais de dossier ou des avantages sur les services bancaires annexes. C'est un coup de pouce significatif qui permet de franchir le pas de la propriété plus tôt dans son parcours de vie.

Le conseil personnalisé pour un premier projet

Au-delà du taux, le prêt immobilier pour les primo-accédants à la Caisse d'Epargne s'accompagne d'un conseil pédagogique. Les conseillers expliquent en détail les étapes de l'acquisition : du compromis de vente à la signature chez le notaire, en passant par le choix des garanties. Comprendre comment se structure une mensualité et comment fonctionne l'amortissement du capital est essentiel pour un premier emprunteur. Cet accompagnement rassure et permet de prendre des décisions éclairées pour un investissement qui engage souvent sur plusieurs décennies.

Des options de flexibilité dès le départ

Les contrats de prêt immobilier dédiés aux premiers achats à la Caisse d'Epargne intègrent nativement des options de flexibilité. Consciente que la vie d'un jeune propriétaire va évoluer (vie de couple, arrivée d'enfants), la banque propose des clauses permettant de moduler les mensualités après quelques années. Cette souplesse permet d'ajuster son effort de remboursement en fonction de l'évolution de ses revenus réels, garantissant que le crédit immobilier reste toujours adapté à la réalité de la vie quotidienne.

La souplesse du crédit : modularité des échéances et report de mensualités

Parce qu'un prêt immobilier s'inscrit dans la durée, la Caisse d'Epargne propose des solutions de modularité pour adapter le remboursement aux événements de la vie. Que vous fassiez face à une baisse temporaire de revenus ou, au contraire, à une rentrée d'argent imprévue, votre crédit n'est pas figé. Ces options de souplesse contractuelle permettent de gérer son financement de manière dynamique et responsable.

La modulation des mensualités à la hausse ou à la baisse

La modularité permet de modifier le montant de votre remboursement de prêt immobilier. À la Caisse d'Epargne, vous pouvez demander à augmenter vos mensualités pour réduire la durée totale de votre prêt et diminuer ainsi le coût global des intérêts. Inversement, en cas de besoin de trésorerie, vous pouvez réduire le montant de vos échéances (dans une certaine limite et sous réserve d'allongement de la durée). Cette flexibilité est un outil précieux pour adapter son crédit aux fluctuations naturelles de son budget au fil des ans.

Le report d'échéances en cas d'imprévu

Face à un accident de la vie ou un changement de situation passager, la Caisse d'Epargne permet de demander un report de mensualités de votre prêt immobilier. Le report peut être partiel (vous ne payez que les intérêts et l'assurance) ou total (seule l'assurance reste due). Cette "pause" dans le crédit, généralement limitée à quelques mois, offre une bouffée d'oxygène financière indispensable pour surmonter une période difficile sans se mettre en situation de défaut de paiement, tout en préservant son patrimoine immobilier.

Une gestion simplifiée auprès de son conseiller

Activer ces options de souplesse pour son prêt immobilier à la Caisse d'Epargne se fait en lien direct avec son conseiller dédié. Contrairement à une renégociation de taux qui nécessite un avenant complexe, la modulation est souvent prévue contractuellement et peut s'activer rapidement. Cette proximité relationnelle permet de trouver la solution la plus adaptée à chaque situation spécifique. Le crédit immobilier devient ainsi un partenaire de vie, capable de s'ajuster aux évolutions de l'emprunteur plutôt qu'une contrainte immuable.

Les garanties et l'assurance emprunteur CNP à la Caisse d'Épargne

La mise en place d'un prêt immobilier à la Caisse d'Epargne nécessite la souscription de garanties pour protéger à la fois la banque et l'emprunteur. Deux éléments sont indispensables : l'assurance emprunteur, qui couvre les risques humains, et la garantie de remboursement (caution ou hypothèque), qui sécurise le capital prêté en cas de défaillance.

L'assurance emprunteur CNP : une protection complète

L'assurance liée au prêt immobilier est majoritairement portée par CNP Assurances à la Caisse d'Epargne. Elle couvre les risques de décès, d'invalidité (PTIA, IPT) et d'incapacité temporaire de travail (ITT). En cas de sinistre, l'assureur prend le relais pour rembourser les mensualités ou le capital restant dû, protégeant ainsi l'emprunteur et sa famille. Il est possible de choisir des quotités adaptées (par exemple 100 % sur chaque tête pour un couple) afin d'assurer une sécurité totale. Depuis la loi Lemoine, les emprunteurs ont également la liberté de changer d'assurance à tout moment pour trouver un contrat plus compétitif à garanties équivalentes.

La caution mutuelle : la solution flexible

Pour garantir le prêt immobilier, la Caisse d'Epargne privilégie souvent la caution mutuelle. Ce système repose sur un fonds de garantie alimenté par les emprunteurs. Contrairement à l'hypothèque, la caution ne nécessite pas d'acte notarié spécifique, ce qui réduit les frais initiaux. De plus, à la fin du crédit, une partie des sommes versées au fonds peut être restituée à l'emprunteur. C'est une solution souple qui évite également les frais de mainlevée en cas de revente du bien avant le terme du prêt.

L'hypothèque pour les projets spécifiques

Dans certains cas, notamment pour des financements de travaux importants ou des profils particuliers, la Caisse d'Epargne peut demander une garantie réelle comme l'hypothèque ou le Privilège de Prêteur de Deniers (PPD). Ces garanties sont inscrites par le notaire au service de la publicité foncière. Bien que plus formelles et engendrant des frais de notaire supérieurs, elles offrent une sécurité robuste. Le choix de la garantie est discuté lors du montage du dossier de prêt immobilier pour trouver l'équilibre optimal entre coût et protection.

Pourquoi choisir une banque coopérative pour son financement immobilier ?

Choisir la Caisse d'Epargne pour son prêt immobilier, c'est s'adresser à une banque coopérative dont le modèle repose sur la proximité régionale et la solidarité. Contrairement aux banques d'affaires, les bénéfices d'une banque coopérative sont réinvestis dans l'économie locale et servent à financer des projets d'intérêt général. Pour un emprunteur, ce modèle offre des avantages concrets en termes de conseil et de relation sur le long terme.

Un pouvoir de décision local

À la Caisse d'Epargne, les centres de décision sont situés au coeur des régions. Cela signifie que l'analyse de votre dossier de prêt immobilier tient compte de la réalité du terrain et de la valeur réelle des biens dans votre secteur. Cette connaissance fine du marché local permet une plus grande agilité dans l'instruction des dossiers et une meilleure compréhension des projets spécifiques, comme l'achat en zone rurale ou la rénovation de bâtiments anciens, qui pourraient être jugés plus complexes par des banques centralisées.

Le sociétariat : devenir acteur de sa banque

En souscrivant un prêt immobilier à la Caisse d'Epargne, vous avez la possibilité de devenir sociétaire. En détenant des parts sociales, vous participez à la vie de votre caisse régionale et votez lors des assemblées générales. Ce statut renforce le lien de confiance entre la banque et ses clients. Vous n'êtes plus seulement un numéro de dossier de crédit, mais un membre de la coopérative. Cette philosophie influe sur la qualité du service et l'attention portée à chaque projet immobilier, perçu comme une contribution à la vie et au développement du territoire.

L'utilité publique au service du logement

La Caisse d'Epargne a été créée pour favoriser l'épargne populaire et l'accès au logement. Aujourd'hui encore, cette mission se traduit par une distribution active du prêt immobilier pour tous les profils de clients. Que vous soyez un jeune travailleur, une famille ou un senior, la banque cherche des solutions adaptées plutôt que de se concentrer sur les seuls profils haut de gamme. Choisir une banque coopérative, c'est aussi soutenir un établissement qui finance le logement social et les infrastructures locales, créant ainsi un cercle vertueux pour l'ensemble de la collectivité.

FAQ - Le prêt immobilier chez Caisse d'Epargne

Quel est le taux moyen actuel pour un prêt immobilier à la Caisse d'Epargne ?

Le taux d'un prêt immobilier à la Caisse d'Epargne dépend de la durée de l'emprunt (15, 20 ou 25 ans), de votre apport personnel et de votre situation professionnelle. Les taux sont mis à jour régulièrement pour refléter les conditions du marché. Pour obtenir le taux le plus précis correspondant à votre projet, il est recommandé de réaliser une simulation personnalisée avec un conseiller qui pourra appliquer les barèmes régionaux en vigueur.

Quel apport personnel faut-il prévoir pour un prêt immobilier ?

La Caisse d'Epargne demande généralement un apport personnel minimum couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10 % du prix du bien). Cependant, pour les primo-accédants ou les jeunes actifs avec un dossier solide, des financements "à 100 %" sans apport (hors frais annexes) peuvent être étudiés. Disposer d'un apport plus important (20 % ou plus) permet souvent de négocier des conditions de taux plus avantageuses pour son prêt immobilier.

La domiciliation des revenus est-elle obligatoire ?

Lors de la souscription d'un prêt immobilier, la Caisse d'Epargne demande généralement la domiciliation des revenus (salaires). C'est la contrepartie logique d'un accompagnement personnalisé et de conditions tarifaires préférentielles. Cette domiciliation permet à votre conseiller d'avoir une vision globale de vos flux financiers pour mieux vous conseiller au quotidien, non seulement sur votre crédit mais aussi sur vos besoins d'assurance et d'épargne.

Peut-on renégocier son prêt immobilier à la Caisse d'Epargne ?

Oui, si les taux du marché baissent de manière significative, vous pouvez demander une renégociation de votre prêt immobilier à votre conseiller. Cette opération consiste à réviser le taux d'intérêt de votre contrat actuel moyennant des frais d'avenant. La banque étudiera la faisabilité de votre demande en fonction de l'ancienneté du prêt et du capital restant dû. C'est une démarche courante pour optimiser le coût total de son crédit immobilier au fil des ans.

Quels sont les délais pour obtenir un accord de principe ?

À la Caisse d'Epargne, après une simulation en ligne ou un premier rendez-vous, vous pouvez obtenir un accord de principe assez rapidement, souvent sous 48 à 72 heures, si votre dossier est complet. Cet accord indique que la banque est prête à vous suivre sur le projet, sous réserve de la validation des pièces justificatives. L'offre de prêt immobilier officielle est ensuite éditée après le passage en comité de crédit et la validation de l'organisme de caution.

Comment fonctionne l'assurance emprunteur CNP ?

L'assurance proposée avec le prêt immobilier de la Caisse d'Epargne est gérée par CNP Assurances. Elle offre des garanties complètes : décès, perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA), incapacité de travail et invalidité. Elle est calculée soit sur le capital initial, soit sur le capital restant dû. Grâce à la loi Lemoine, vous avez la liberté de comparer cette assurance avec des offres externes et d'en changer à tout moment si vous trouvez un contrat plus économique à garanties équivalentes.

Est-il possible de faire un remboursement anticipé ?

Oui, vous pouvez effectuer un remboursement anticipé partiel ou total de votre prêt immobilier à tout moment. Si vous revendez votre bien ou si vous disposez d'une rentrée d'argent, vous pouvez solder votre crédit. Des indemnités de remboursement anticipé (IRA) peuvent être appliquées conformément à la loi (plafonnées à 3 % du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts). Ces conditions sont détaillées dans votre offre de prêt initiale et peuvent parfois faire l'objet de négociations commerciales.