Immobilier : la menace d'une remontée des taux plane sur le marché
Le climat politico-économique en France pourrait bien bouleverser l'équilibre fragile du marché immobilier. Alors que les taux de crédit se sont stabilisés à des niveaux favorables depuis plusieurs mois, un risque de remontée se dessine si le gouvernement actuel, dirigé par François Bayrou, ne parvient pas à obtenir la confiance des parlementaires.
Selon un expert du secteur, l'échec de l'Exécutif à faire adopter le budget 2026 ou une éventuelle démission pourrait entraîner une hausse brutale des taux d'intérêt, pouvant aller jusqu'à 1 point supplémentaire. Une telle évolution alourdirait considérablement le coût du crédit et viendrait ralentir les transactions immobilières.
Des taux encore attractifs en août
Pour l'heure, les conditions de financement demeurent avantageuses. En août, la moyenne des taux s'élève à 3,50 % sur 25 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,25 % sur 15 ans. Les profils les plus solides peuvent même décrocher des offres à moins de 3 %.
Les spécialistes estiment qu'il est encore temps de concrétiser son projet immobilier, que ce soit pour acheter ou vendre. Les acquéreurs peuvent profiter de conditions de crédit intéressantes, tandis que les vendeurs bénéficient d'un marché où l'accès au financement reste relativement fluide, ce qui facilite les transactions et soutient les prix.
Un contexte politique incertain
La politique d'austérité annoncée par le gouvernement, visant à réduire le déficit public, cristallise les tensions. Ces mesures, très critiquées, alimentent les désaccords au Parlement et dans l'opinion publique. En cas de censure ou de démission du gouvernement, le marché immobilier pourrait rapidement ressentir les effets d'une nouvelle flambée des taux.
Pour de nombreux experts, il s'agit d'un moment charnière : agir maintenant permet d'éviter les conséquences d'un durcissement potentiel du crédit. Ceux qui hésitent encore à lancer leur projet immobilier pourraient bientôt se retrouver face à des conditions bien moins favorables.
