Taux immobiliers : la stabilité d'octobre 2025 rassure les emprunteurs
Le mois d'octobre 2025 confirme la tendance à la stabilisation des taux d'intérêt immobiliers en France. Alors que la moyenne nationale s'établit autour de 3,30 % sur 20 ans, certaines régions profitent encore de conditions légèrement plus avantageuses. Un contexte favorable à ceux qui envisagent d'acheter avant la fin de l'année.
Des taux de crédit toujours stables en octobre 2025
Selon les courtiers en prêt immobilier, le marché du financement résidentiel conserve un certain équilibre en octobre 2025. Le taux moyen sur 20 ans reste proche de 3,30 %, oscillant généralement entre 3,25 % et 3,45 % selon les régions. Cette stabilité prolongée témoigne d'un retour progressif à la normale après les hausses successives enregistrées depuis 2022.
Dans le sud et le sud-ouest de la France (Occitanie, PACA, Nouvelle-Aquitaine), les emprunteurs bénéficient encore d'un léger avantage, avec des taux avoisinant 3,30 %. À l'inverse, dans des régions comme les Pays de la Loire ou la Bretagne, les barèmes montent jusqu'à 3,45 %. L'Île-de-France et le nord du pays se situent entre 3,35 % et 3,40 %.
Les meilleurs profils profitent de taux en dessous de 3,10 %
Les emprunteurs présentant un excellent profil – revenus stables, faible endettement et apport conséquent – continuent d'accéder à des offres exceptionnelles. Certains établissements affichent encore des taux proches de 3,05 % sur 20 ans, notamment dans les régions les plus dynamiques du marché immobilier.
Pour obtenir de telles conditions, l'accompagnement d'un courtier en crédit immobilier s'avère déterminant. En optimisant le dossier de financement et en négociant auprès des banques, il peut faire gagner plusieurs dizaines d'euros par mois sur la mensualité. Cette démarche est particulièrement stratégique dans un contexte où chaque dixième de point peut faire la différence sur le coût total du prêt.
Un environnement économique stable malgré les incertitudes
Malgré une situation politique et économique toujours incertaine en France, les taux de crédit immobilier résistent aux fluctuations du marché. Le taux OAT à 10 ans, qui sert de référence aux établissements bancaires, reste élevé, mais son impact semble pour l'instant contenu.
Les experts du financement immobilier estiment que cette tendance de stabilité pourrait se prolonger jusqu'à la fin de l'année, voire jusqu'en 2025. Les établissements bancaires se montrent prudents, privilégiant des barèmes constants plutôt qu'une nouvelle hausse, afin de soutenir la reprise progressive du marché immobilier.
Une période favorable pour concrétiser un achat immobilier
Avec des taux désormais stabilisés et un pouvoir d'achat immobilier qui se redresse légèrement, le moment reste propice pour les porteurs de projet. Les professionnels recommandent aux ménages souhaitant acquérir un bien d'anticiper leurs démarches afin de bénéficier des conditions actuelles avant d'éventuels ajustements début 2026.
Cette accalmie sur le front des taux permet également à de nombreux ménages de relancer des projets suspendus ces derniers mois. Les banques, quant à elles, affichent une volonté accrue de prêter, notamment aux profils solvables et bien accompagnés.
