Crédit immobilier sans apport

Futurs emprunteurs ? Avant de définir votre projet immobilier, découvrez l'emprunt sans apport. Une solution simple pour devenir propriétaire.

Un emprunt immobilier est une étape importante pour un accédant. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, certaines conditions doivent être réunies si l'on veut que son acquisition immobilière soit un succès.

Pour quel projet faire un crédit immobilier sans apport ?

Un crédit immobilier sans apport peut financer de nombreux projets, mais ce mode d'emprunt est particulièrement adapté aux investissements locatifs. En effet, pour les investisseurs, cela permet d'optimiser sa fiscalité. Lors d'un achat de ce type, des déductions peuvent être appliquée selon la dimension du crédit et selon les aides disponibles. Il est, par exemple, possible de profiter du dispositif Denormandie qui complète le dispositif Pinel, et qui offre une réduction d'impôt pour la rénovation d'un logement ancien.

Pour ce qui est de la durée d'un prêt sans apport, celle-ci s'étale généralement sur 240 mois, soit 20 ans. À noter qu'il est impossible, dans le cadre d'un investissement locatif, de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ). Pour connaître précisément les solutions qui s'offrent à vous, nous vous invitons à contacter directement un des courtiers de BoursedesCrédits. Il répondra gratuitement à toutes vos interrogations.

Comment faire un prêt immobilier sans apport ?

L'acheteur doit notamment vérifier en amont de sa demande de crédit sa capacité d'endettement, l'assurance de prêt nécessaire (assurance décès par exemple), sa capacité d'emprunt, la durée de remboursement et le taux de prêt souhaité. Les internautes peuvent simuler, gratuitement et sans engagement, ces conditions d'emprunt directement sur notre site de courtage.

Grâce à nos outils, vous pouvez réaliser votre simulation de prêt immobilier et découvrir si vous pouvez, ou non, devenir propriétaire sans apport. D'autres simulations sont également disponibles sur notre site de courtier en crédit (simulation de rachat de crédit, de crédit à la consommation, d'assurance de prêt immobilier, de prêt personnel, de crédit auto, de crédit travaux, de placements, de livret d'épargne, etc.).

Une calculette est également disponible. Elle permet d'anticiper son taux d'endettement, sa mensualité, ou encore de vérifier si son profil est éligible aux prêts aidés et notamment au prêt à taux zéro.

Où faire un prêt immobilier sans apport ?

Certains organismes financiers rendent possible le fait d'emprunter sans apport. Cette facilité d'emprunt immobilier est cependant conditionnée, la plupart du temps, à la situation financière de l'emprunteur.

Certaines banques seront plus souples que d'autres pour accepter votre demande de prêt, mais la réponse du banquier est souvent motivée par plusieurs éléments. La situation professionnelle, notamment pour les primo accédants, sera décisive. Le montant total du prêt immobilier l'est tout autant, sans oublier le projet d'achat en lui-même.

Quel taux pour un prêt immobilier sans apport ?

L'obtention d'un prêt sans argent de côté a également des conséquences qu'un particulier se doit d'avoir anticipé. En effet, un achat immobilier sans apport personnel a mécaniquement pour effet d'augmenter le montant des mensualités. Le remboursement du prêt peut aussi comprendre différents frais annexes (assurance emprunteur, frais de notaire, frais de garantie, caution, frais de dossier, frais d'agence, etc.)

Le prêteur portera donc une attention toute particulière au bien immobilier, au coût total de son achat et à la capacité de remboursement de l'emprunteur. Même si les critères de faisabilité du projet peuvent varier selon les établissements financiers, être capable de rembourser, tous les mois, une partie du capital restant, sans mettre en péril sa bonne santé financière avec un prêt bancaire élevé, est essentiel.

C'est pour cette raison qu'un organisme de crédit vous demandera de présenter vos relevés de compte, afin d'établir si vous remplissez, ou non, les conditions de ressources pour acquérir un logement neuf ou ancien. Vos comptes bancaires sont aussi un moyen de prouver vos revenus mensuels.

Pourquoi passer par un courtier immobilier ?

Les courtiers immobiliers, comme ceux de BoursedesCrédits, sont des experts du crédit immobilier en France. En connaissant parfaitement le marché des emprunts, ils sont en mesure d'apporter à votre plan de financement un savoir-faire précieux.

En plus de trouver le meilleur taux parmi les nombreux prêts immobiliers, ils peuvent, grâce à leur réseau étoffé de partenaire, faire jouer la concurrence entre les différents établissements bancaires. Cette démarche leur permet d'obtenir un prêt avantageux pour votre accession à la propriété, avec un taux de crédit plus intéressant que celui qui peut être contracté auprès de certains banquiers.

N'hésitez pas à sollicité le courtier en prêt immobilier BoursedesCrédits pour obtenir un crédit adapté à votre profil et à votre projet.

Pour aller plus loin :

• Investissement locatif
• Comment calculer sa capacité d'emprunt ?