Quels sont les crédits accordés par la Société Générale ?

Quels sont les crédits accordés par la Société Générale ?

La Société Générale se veut être la banque partenaire des candidats à l'acquisition immobilière. L'enseigne dispose d'un panel très étendu en matière de financement de biens immobiliers.

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Les crédits immobiliers à taux variable avec la Société Générale

Pour les investisseurs dans la pierre, la Société Générale propose son crédit immobilier à taux variable. Chez l'enseigne, cette formule est plus connue sous le nom de "Prêt à taux révisable", et elle est ouverte à tous, particuliers comme professionnels.

Ce type de prêt se distingue par son taux variable : le montant des échéances mensuelles est alors fluctuant, il est calculé en fait par rapport à un indice fixé à la signature du contrat de prêt. En conséquence, il est impossible de connaître à l'avance le coût global du remboursement du crédit.

Chez la Société Générale, une souscription à un contrat de "Prêt à taux révisable" entraîne un règlement de frais de dossier, unique et d'une valeur de 900 euros, soit l'un des tarifs les plus attractifs du marché.

Les atouts de cette formule sont nombreux :

  • Elle est d'abord modulable et il est ainsi possible d'adapter le montant des remboursements, ce qui implique un allongement ou un raccourcissement de la durée du prêt.
  • Aucune domiciliation du salaire des emprunteurs n'est demandée par la Société Générale.
  • Il est possible, gratuitement, en cours de remboursement, de passer à un taux fixe.
  • Aucun plafond n'est déterminé en ce qui concerne le montant du crédit.

Les crédits bail immobiliers avec la Société Générale

Le crédit-bail est également l'une des solutions de financement immobilier proposé par la Société Générale. Cette formule est simple : un organisme financier met un bien immobilier à disposition d'un emprunteur contre le règlement d'une mensualité. Les entreprises sont ainsi les plus concernées par cette offre de crédit-bail de la Société Générale.

Sogébail-Sogéfimur est la filiale de la Société Générale qui s'occupe spécifiquement du crédit-bail immobilier. Un contrat de ce type s'étend sur une durée de 7 à 15 ans, au terme de laquelle l'emprunteur devient propriétaire du bien financé s'il décide de choisir l'option d'achat. Dans le cadre de la convention de crédit-bail, diverses charges et dépenses sont réglées par Sogébail-Sogéfimur : les frais de mutation ou les frais de construction lorsque le bien est encore en cours d'achèvement, les émoluments et autres assurances.

Les crédits immobiliers professionnels avec la Société Générale

Pour une acquisition dans l'immobilier, les travailleurs indépendants et autres salariés à leur propre compte bénéficient également de solutions de financement adaptées à leur profil. Médecins ou avocats, consultants ou entrepreneurs individuels, toutes les professions libérales peuvent constituer un dossier et accéder aux offres de la banque.

Pour ce faire, il suffit de se munir de divers documents, comme son avis d'imposition, ses déclarations fiscales ou encore un relevé indiquant les différentes opérations sur son compte au cours des 3 derniers mois. Évidemment, si le candidat à l'emprunt a encore un crédit en cours de remboursement, un tableau d'amortissement est également à ajouter en supplément dans son dossier.

Les crédits immobiliers à taux zéro avec la Société Générale

Les solutions de financement de la Société Générale répondent aux besoins de tous les profils d'emprunteurs, et même à ceux qui vont devenir propriétaires pour la première fois. À destination de ces primo-accédants, l'enseigne propose principalement son prêt à taux zéro ou PTZ.

Plusieurs conditions sont néanmoins à réunir pour bénéficier du PTZ+ de la Société Générale.

  • L'emprunteur doit être un primo accédant et ses ressources annuelles ne doivent pas dépasser un plafond fixé par la législation
  • Le bien concerné doit être neuf, qu'il s'agisse d'un achat ou d'une construction
  • Le bien concerné est un HLM que le bailleur social cède à son locataire

Très intéressante en raison de son coût attractif, cette solution est toutefois caractérisée par un montant plafonné. Avec aucuns frais de dossier, elle ne peut financer un achat dans la pierre dans son intégralité, et peut par contre être adjointe à un autre prêt afin d'équilibrer au mieux le coût global de l'investissement. Solution de financement réputée pour sa souplesse, le PTZ+ de la Société Générale offre par ailleurs la possibilité à l'emprunteur de fixer lui-même le jour qui lui convient dans le mois, pour les remboursements. 

 

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