Le prêt immobilier chez BforBank
La banque en ligne Boursorama propose différents types de crédits immobiliers. Pour vous informer sur chaque produit, vous pouvez vous rendre sur son site web. BoursedesCrédits reprend ci-dessous les grandes lignes des produits proposés par Boursorama. Pour trouver les propositions de crédits immobiliers proposés par différents établissements, nous vous proposons un comparateur en ligne.
- Boursorama Banque : les objets du crédit immobilier
En matière de crédit immobilier, Boursorama Banque finance uniquement deux types de projet présentés par les emprunteurs :
- une acquisition immobilière, avec des contrats allant de 7 à 25 ans
- un rachat de crédit immobilier, avec des contrats allant de 7 à 20 ans
Outre ces deux principales options qui sont des prêts amortissables, Boursorama Banque dispose également d'un contrat de prêt-relais. Ce crédit est dédié aux emprunteurs déjà propriétaires d'un bien immobilier, mais qui ont en projet de le vendre en vue d'en acquérir un second. Ainsi, le prêt-relais Boursorama Banque a pour objet de financer le second bien immobilier, afin que l'emprunteur puisse acquérir avant la vente de son premier logement. Ce genre de contrat de prêt immobilier, fonctionnant donc comme un crédit de transition, est octroyé sur une durée relativement courte. Le montant accordé est généralement évalué en fonction de la valeur de la propriété immobilière que l'emprunteur met en vente.
- Les différents types de biens financés par le prêt immobilier de Boursorama Banque
Boursorama Banque propose différents types de crédits immobiliers. Il est notamment à savoir que les crédits immobiliers proposés par Boursorama Banque sont accordés uniquement aux particuliers pour financer certains projets, qu'ils soient dans l'ancien, dans le neuf ou en vente en état futur d'achèvement (VEFA), comme :
- un achat d'une résidence principale sans relais
- un achat d'une résidence principale avec relais
- un achat d'une résidence secondaire
- un projet d'investissement locatif à usage unique d'habitation
- un projet d'investissement locatif de défiscalisation (Loi Pinel)
- un projet de rachat de crédit
Par contre, le prêt immobilier mis en place par Boursorama Banque ne convient pas au financement d'autres types de projets, comme le financement de parts de SCPI, le rachat de soulte, un investissement locatif de défiscalisation correspondant aux lois Malraux, Girardin ou Monument historique.
- Des options variées sur les modalités de remboursement
Que ce soit un contrat de prêt immobilier amortissable ou une convention de prêt-relais, Boursorama Banque offre plusieurs options en ce qui concerne les modalités de remboursement.
Les différés de remboursement sont ainsi prévus en fonction des conditions du contrat. Ainsi, l'emprunteur peut bénéficier d'un différé partiel de remboursement, lui permettant de rembourser dans un premier temps les intérêts et les primes d'assurance, puis le capital à une échéance fixée d'un commun accord. Dans le cas d'un différé total de remboursement, l'emprunteur ne rembourse dans un premier temps que les primes d'assurance groupe, tandis que les intérêts capitalisés ainsi que le capital sont réglés à la fin de la période de différé total ou annuellement lorsque celle-ci dépasse un an.
- Les taux pratiqués pour les prêts immobiliers Boursorama Banque
Pour ses contrats de crédit immobilier, Boursorama Banque propose uniquement des prêts à taux fixe. Ainsi, les emprunteurs ont l'assurance de connaître avec transparence le véritable coût de leur crédit dès la signature du contrat. Un prêt à taux fixe a en effet cet avantage de bénéficier d'un taux qui ne sera pas modifié tout au long de la période de remboursement. Le montant des mensualités est ainsi déterminé à l'avance et il reste le même pendant toute la durée du prêt.
- Les conditions d'éligibilité au prêt immobilier de Boursorama Banque
Pour trouver les meilleures propositions de crédits immobiliers proposés par différents établissements, nous vous proposons d'utiliser le comparateur en ligne Bourse des Crédits. Voici ci-après les grandes lignes des produits proposés par la banque en ligne.
Les clients éligibles aux différents produits de financement de Boursorama Banque doivent correspondre à un profil spécifique. Ainsi, le traitement du dossier est facilité lorsque le candidat emprunteur est un salarié disposant d'un contrat à durée indéterminée (CDI). Si le futur souscripteur évolue dans une profession libérale ou mène une carrière indépendante dans le milieu médical, il lui faut un exercice minimal de 3ans ou de 1 an respectivement. Lorsque le candidat à l'emprunt travaille en indépendant, à l'instar des agriculteurs, des artisans, des commerçants et des gérants d'entreprise, une ancienneté d'au moins 5 ans dans l'activité est requise pour prétendre à l'un des crédits immobiliers proposés par Boursorama Banque. Il est indispensable évidemment pour l'une ou l'autre de ces professions que l'emprunteur réside en France, ou qu'il dispose d'un contrat de travail avec une société siégeant en France s'il s'agit d'un travailleur expatrié. Enfin, outre ces diverses conditions, Boursorama Banque exige généralement l'existence d'une promesse d'achat ou d'un contrat de réservation signé avant de donner suite à l'étude d'un dossier de demande de prêt immobilier.
- De nombreuses informations pour les emprunteurs sur le portail en ligne
Pour avoir un aperçu des conditions générales requises pour l'octroi d'un crédit immobilier Boursorama, vous pouvez vous rendre sur le portail en ligne de la banque. De nombreuses précisions sont visibles sur le site officiel de la banque en ligne : les charges de crédit, les mentions concernant les taux appliqués, les différentes déclarations requises, etc. Néanmoins, il faut savoir que Boursorama Banque propose l'un des taux fixes les plus bas du marché avec 1,69 % de TAEG annuel. Les solutions de financement immobilier accordées par Boursorama peuvent par ailleurs être utilisées pour financer de nombreux types de projet : acquisition d'une résidence principale ou secondaire, investissement locatif, rachat de crédit immobilier.
>> Pour aller plus loin :
