Les prêts immobiliers CFCAL

Les prêts immobiliers CFCAL

La souscription à un crédit immobilier intervient dans un projet d'acquisition d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'un achat, d'une construction, etc. Le crédit immobilier proposé par les banques peut être utilisé pour l'achat d'un bien neuf ou ancien. Le crédit immobilier est souvent proposé par les banques, bien que d'autres types d'institutions financières peuvent également diffuser des offres de même nature. Dans tous les cas, chaque offre de prêt immobilier est unique et différente selon la banque qui la propose.

Il convient ainsi de comparer les offres sur un comparateur de crédits immobiliers, comme celui proposé par BoursedesCrédits. La comparaison des offres a son importance dans la mesure où il est plus facile de la sorte de trouver celle qui convient le mieux à son projet d'acquisition immobilière et qui propose notamment le meilleur taux. Le Crédit Foncier Communal d'Alsace et de Lorraine (CFCAL) est un des établissements bancaires qui proposent des solutions en matière de crédit immobilier. Voici tout ce qu'il faut savoir si l'on veut contracter un prêt immobilier chez CFCAL.

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Généralités sur le prêt immobilier CFCAL

Le Crédit Foncier Communal d'Alsace et de Lorraine (CFCAL) est un établissement de crédit habilité à réaliser toutes opérations de banque. Créé en 1872, il a rejoint le Crédit Mutuel Arkéa en décembre 2010 pour en devenir une de ses filiales. Le CFCAL est un acteur de premier plan dans le regroupement de crédits et la consolidation de dettes garanties par hypothèque. Ce dernier possède 2,2 milliards d'euros d'encours de crédits et emploie 112 salariés pour une production de 668 millions d'euros et un PNB de 67,6 millions d'euros.

Le CFCAL s'appuie sur un réseau de partenaires, constitués de courtiers indépendants dont BoursedesCrédits, qui exerce dans la France entière. En effet, un courtier immobilier est un professionnel du milieu qui est à même d'analyser, de conseiller et de servir de lien entre un établissement financier et un particulier, dans le but de trouver un projet adapté à chaque client.

Quelles sont les caractéristiques générales du prêt immobilier CFCAL ?

  • L'emprunteur : salariés, retraités, professions libérales, rentiers de 95 ans max en fin de prêt ou SCI familiale (Edifys) ou SCI locative (Investys). Les autres personnes morales sont exclues.
  • L'objet : acquisition immobilière avec possibilité de trésorerie non affectée jusqu'à 10 % du montant du prêt (plafonnés à 20.000 euros)
  • Montant et durée : à partir de 22.000 euros, jusqu'à 2.500.000 euros de 60 à 420 mois.
  • Eligibilité : endettement futur limité à 40 %

Pour plus d'informations sur le prêt immobilier CFCAL, n'hésitez pas à appeler l'un de nos spécialistes en crédit immobilier qui pourra vous assister dans la mise en place de votre projet immobilier.

Profitez du prêt immobilier sur 35 ans avec BoursedesCrédits

Depuis 2017, le CFCAL propose deux offres de crédit immobilier, Edifys et Investys, d'une durée de remboursement allant jusqu'à 35 ans (420 mois). Ces prêts de longue durée prennent forme dans un contexte où on observe une hausse du prix du mètre carré conjuguée à un recadrage des aides publiques comme la baisse du Prêt à taux zéro ou encore celle des APL Accession. Ainsi, l'allongement de la durée des prêts permet de viser un bien d'un montant supérieur de quelques dizaines de milliers d'euros comparé à un prêt d'une durée plus courte.

Ces offres ont pour but de faciliter l'accès à l'emprunt aux foyers plus modestes, aux jeunes qui souhaitent accéder à la propriété voire aux personnes plus âgées (jusqu'à 95 ans en fin de prêt). Toutefois, les établissements demeurent prévoyants et demandent des garanties aux futurs emprunteurs pour limiter les risques d'un prêt sur une telle durée. Ainsi, il vaut mieux jouir d'une situation financière stable... Le CFCAL accepte un taux d'endettement supérieur aux autres organismes préteurs : 40 % contre 33 % habituellement.

Il est aussi possible d'effectuer une simulation sur notre site. Notre simulateur vous permettra de procéder à une évaluation de votre crédit en fonction des informations que vous indiquez. Ainsi, il peut soit calculer le montant des mensualités en fonction du montant du crédit que vous sollicitez, soit calculer le montant que vous pouvez, ou voulez, emprunter selon le montant de la mensualité que vous pensez pouvoir assurer, soit calculer la durée de remboursement du crédit immobilier selon le montant du prêt, le taux appliqué et le montant des mensualités désiré.

Par ailleurs, la simulation de prêt constitue une étape de votre demande de prêt. L'utilisation du simulateur de prêt est illimitée et totalement gratuite. Le but final de BoursedesCrédits consiste à vous permettre de contracter un contrat de prêt en parfaite adéquation à vos besoins et au meilleur prix. En tout cas, vous bénéficierez d'une assistance personnelle et d'un conseiller dédié pour vous accompagner tout au long de votre démarche de souscription de prêt.

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