Votre profil pour un prêt immobilier
Les banques ne répondent pas toujours favorablement aux demandes de crédit immobilier. Elles privilégient les meilleurs profils et seuls les clients ayant une situation professionnelle et financière stable sont certains d'obtenir un crédit. Il est donc important de bien définir son projet immobilier.
Une solide situation financière
La situation financière de l'emprunteur est également prise en compte par les banques. Si votre compte a été à découvert au cours des six derniers mois, il est probable que vous n'obteniez pas votre prêt. Si vous avez une bonne capacité d'épargne, les banques seront en revanche plus enclines à vous l'accorder.
L'épargne peut servir d'apport personnel et plus cet apport est important, plus les taux d'emprunt seront intéressants et donc votre capacité d'emprunt. Il est possible de réaliser un emprunt sans apport. L'idéal est toutefois de fournir au moins 10 % du montant total demandé, cependant certaines banques peuvent exiger un apport personnel équivalant à au moins 20 % du montant de l'emprunt.
Une situation professionnelle stable
À possibilité de remboursement équivalente, un emprunteur en CDI a plus de chances d'obtenir un crédit immobilier qu'un autre en CDD. Il sera toujours privilégié par les organismes de prêt même s'il gagne moins. L'instabilité professionnelle est redoutée par les banques et c'est d'autant plus vrai avec le taux de chômage actuellement élevé.
Il ne faut pas hésiter à mettre en avant son CDI au moment de demander un prêt. Au-delà du CDI, les banques apprécient cependant aussi les cadres et emprunteurs ayant une ancienneté de plus d'un an. Ces profils sont l'assurance d'une situation professionnelle stable recherchée par les banques souhaitant se prémunir d'un défaut de paiement.
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