Votre situation

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Avant de vous accorder un crédit immobilier, les banques vont évaluer votre situation financière. Elles pourront ainsi estimer votre solvabilité et mettre en place un plan de financement correspondant à votre capacité de remboursement, selon votre profil.

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Niveau des revenus et taux d'endettement

Pour avoir une idée de votre situation financière, les banques vont avant tout apprécier votre niveau de revenus. Elles considèreront toutes les ressources auxquelles vous pouvez prétendre - salaires, traitements, bénéfices des entrepreneurs, revenus mobiliers, etc.. qui servent non seulement à payer les charges courantes, mais aussi à rembourser les crédits en cours.

Elles calculeront ensuite votre taux d'endettement, soit le montant des revenus mensuels pouvant être alloué au remboursement d'un emprunt. Le taux d'endettement ne dépasse généralement pas le tiers des revenus, même s'il peut exister certaines exceptions en fonction du profil de l'emprunteur et de la politique commerciale de la banque.

Revenu disponible et endettement en nombre d'années de revenus

Le niveau des revenus et le taux d'endettement ne sont pas les seuls critères d'évaluation de la situation financière d'une personne. Les organismes de prêt vont également calculer le revenu disponible et l'endettement en nombre d'années de revenus. Le revenu disponible est le reste des revenus mensuels une fois toutes les charges – pensions, abonnements, dépenses journalières, etc. - déduites.

L'endettement en nombre d'années de revenus désigne quant à lui la capacité d'emprunt calculé en fonction des revenus annuels de l'emprunteur. Pour savoir si votre situation vous permet de souscrire un crédit, contactez Bourse des crédits et laissez nos équipes vous aider à réaliser votre projet.

 

Pour aller plus loin :

 

 

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