Taux des crédits immobiliers

Taux des crédits immobiliers

Jamais les taux des prêts immo n'ont été aussi bas, jusqu'à 1,15% sur 15 ans en 2016 et en baisse depuis début 2015.

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Quels sont les taux des prêts immobiliers sur 10 ans, 15 ans, 20 ans, 25 ans et 30 ans. BoursedesCrédits vous propose de découvrir ces meilleurs taux fixes en 2016.

Il faut toutefois rester prudent et bien comprendre le fonctionnement d'un crédit immobilier. Ces taux sont souvent accordés à des profils avec des dossiers "hauts de gammes" pour les banques et des revenus très supérieurs à la moyenne nationale.

Il faut également réfléchir au choix entre taux fixe et taux variable, ou modulable ou même taux mixte.

Il faut également prendre en compte que les taux affichés par les baromètres ne comprennent pas un taux effectif global (TEG), qui contient l'assurance emprunteur. Celle-ci peut tout à fait augmenter le taux de 0,30 %.

N'hésitez pas à consulter nos baromètres de taux immobilier, ou à utiliser nos calculettes pour déterminer au mieux vos capacités d'endettement et d'emprunt. Nos conseillers seront également les plus à mêmes de répondre à vos questions.

Taux prêt immobilier 7 ans

Sur 7 ans, les taux des prêts immobiliers sont les plus faibles du fait de la courte durée de remboursement. Ainsi, en octobre 2016, le meilleur taux obtenus est de 0,55% en Ile-de-France, alors que le taux moyen sur 7 ans dans l'Hexagone est de 1,05%.

En province, le meilleur taux sur 7 ans est de 0,50%. Il est accordé aux meilleurs profils emprunteurs aux yeux des banques.

Taux prêt immobilier 10 ans

Les taux des prêts immobiliers sont en constante baisse depuis 2014 mais commencent à stagner depuis le mois de septembre. Début 2016, en ce qui concerne les taux fixes, sur une période courte, 10 ans, les meilleurs taux pouvant être obtenus sont entre 0,60% et 1%. Autant dire très peu d'intérêts à payer pour les futurs emprunteurs.

Attention toutefois, il s'agit ici du taux proposé par les banques aux meilleurs profils d'emprunteurs. Le taux moyen du marché sur une période de 10 ans est en octobre 2016 de 1,10% environ. Un taux qui devrait stagner en cette fin d'année 2016, voire même remonter au cours de l'année 2017.

Taux prêt immobilier 15 ans

Entre 12 et 15 ans les taux des prêts immobiliers sont aussi en baisse mais stagnent aujourd'hui, comme sur toutes les autres durées. A noter que la durée moyenne d'un prêt immobilier en France est de 17,6 ans. Un emprunt sur 15 ans est donc très commun. En octobre 2016, le meilleur taux proposé par BoursedesCrédits sur 15 ans s'établit à 0,90% en Ile-de-France et à Paris.

En province où les taux peuvent être plus bas dans les différentes caisses bancaires régionales, le taux le plus faible est de 0,90%. Encore une fois, ces taux concernent ici les meilleurs profils sélectionnés par les banques. Pour les emprunteurs le taux moyen sur 15 ans est plutôt de l'ordre de 1,40% actuellement.

Taux prêt immobilier 20 ans

20 ans. C'est la durée la plus commune pour un prêt immobilier. Ce taux très compétitif est l'un des principaux mis en avant par les banques et les courtiers. Le taux du crédit immobilier sur 20 ans connaît une baisse progressive depuis octobre 2014. En octobre 2016, le meilleur taux pour un prêt immobilier sur 20 ans en Ile-de-France est de 0,95%.

En province, et principalement dans les départements proches de l'Atlantique et en Bretagne, ce taux peut descendre au maximum à 0,95%. La moyenne nationale du taux d'un prêt immo sur 20 ans est plutôt de l'ordre de 1,60% en octobre 2016 contre 1,99% en avril 2016 selon le Crédit Logement CSA. Une baisse  importante sur les six derniers mois mais qui devrait ralentir en cette fin d'année 2016.

Taux prêt immobilier 25 ans

Les établissements bancaires continuent en 2016 de baisser leur taux immobilier. Même sur 25 ans, la limite de durée accordée à des emprunteurs par certains établissements bancaires, les taux baissaient alors qu'aujourd'hui, ils restent stationnaires. En Ile-de-France, le meilleur taux immobilier sur 25 ans est de 1,15%.

En province, le meilleur taux proposé aux emprunteurs pour un crédit immobilier est également de 1,15%. Un taux très bas accordé aux profils possédant des revenus très importants. Le taux moyen en vigueur en France est ainsi plutôt de l'ordre de 1,85% en octobre 2016 contre 2,30% en avril 2016 tout de même !

Taux prêt immobilier 30 ans

30 ans correspond à la durée la plus importante que proposent les banques pour un prêt immobilier. Une durée maximum qui voit tout de même également ses taux baissés depuis plusieurs mois pour atteindre des records historiques en 2016.

Le meilleur taux pour un crédit immo en Ile-de-France sur 30 ans est ainsi de 1,95% en octobre 2016. En province, ce taux est le même 1,95%. Une différence qui n'est plus si notable selon les établissements et les régions.

 

Ces taux bas semblent perdre leur vitesse de chute, entamée depuis le début de l'année 2016. Les taux prêt immobilier planchers sont désormais atteints ce qui impliqué le début d'une période de stabilité, observée depuis le mois de septembre 2016.

Néanmoins, les conditions d'emprunt restent aujourd'hui plus qu'avantageuses pour toute personne ayant un projet d'achat de bien immobilier ou de renégociation d'un prêt immobilier. A notez que cette baisse des taux d'intérêt fixes a eu pour conséquence une hausse de 3% de la capacité d'emprunt des ménages en 2016.

N'hésitez donc pas à contacter un expert BoursedesCrédits afin de connaître les meilleurs taux prêt immobilier du moment, en fonction de votre profil.

Vous pouvez également effectuer une simulation en ligne pour vous faire une première idée sur votre rachat de crédit. Le comparateur de crédit et de taux en ligne du courtier s'utilise sans engagement. Les résultats sont en outre facilement consultables, et la visualisation n'implique aucun engagement. Pour réaliser un emprunt immobilier et obtenir un financement adapté, BoursedesCrédits met également à disposition sur son site un guide relatif au fonctionnement d'un emprunt immobilier. Les internautes qui désirent avoir un premier aperçu avant de se lancer définitivement dans la demande de prêt immobilier peuvent en outre effectuer une simulation en ligne gratuite sur le site.

Pour aller plus loin :

 

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