Crédit immobilier : le marché français confirme son rebond au printemps 2026
Écrit par Arsalain EL KESSIR
Le secteur immobilier retrouve des couleurs. Pour le troisième mois consécutif, la production de crédits est en nette progression. Porté par une stabilisation des taux d'intérêt et le retour dynamique des primo-accédants, le volume des nouveaux prêts dépasse désormais les niveaux de l'année précédente selon les derniers indicateurs de la Banque de France.
Une production de crédits en hausse constante
Le mois de mars 2026 marque une étape importante pour le financement des ménages. Le montant total des nouveaux prêts (hors renégociations) a atteint 12,6 milliards d'euros, soit une hausse de 9 % par rapport au mois de février.
Cette dynamique permet au marché de surpasser la performance de mars 2025 (12,2 milliards d'euros). Ce redressement fait suite à une période de contraction majeure entre 2022 et début 2024, provoquée par le durcissement de la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE).
Stabilisation des taux d'intérêt
Après des années de volatilité, le coût du crédit semble avoir trouvé un point d'équilibre. Les taux moyens se stabilisent autour de la barre des 3,22 %, offrant une visibilité bienvenue aux emprunteurs et aux établissements bancaires.
| Indicateur (Mars 2026) | Valeur | Évolution / Février |
|---|---|---|
| Production de crédits immo | 12,6 Mds € | + 1 Md € |
| Taux d'intérêt moyen (Immo) | 3,22 % | Stable (-0,01) |
| Volume crédit consommation | 5,7 Mds € | + 0,1 Md € |
| Taux moyen conso | 6,33 % | Baisse (-0,07) |
Note : Les taux d'intérêt mentionnés s'entendent hors frais de dossier et assurance emprunteur.
Le retour en force des primo-accédants
Le fait marquant de ce début d'année 2026 est la résilience des acheteurs d'une première résidence principale. Selon la Banque de France, le segment des primo-accédants progresse plus rapidement que l'ensemble du marché. Cette accélération s'explique par l'assouplissement progressif des conditions monétaires et une adaptation des prix immobiliers, redonnant ainsi du pouvoir d'achat aux ménages qui avaient été écartés du marché lors de la hausse des taux directeurs.
Le crédit à la consommation suit la tendance
Le secteur de la consommation n'est pas en reste. Avec un volume de 5,7 milliards d'euros accordés en mars, il poursuit sa légère croissance entamée l'an dernier. L'attractivité de ces prêts est renforcée par une décrue constante des taux, passés de 6,47 % en mars 2025 à 6,33 % aujourd'hui. Ce reflux continue d'irriguer positivement l'ensemble de l'économie française.
