Immobilier à Lyon : hausses modérées des prix et loyers en octobre
Le marché immobilier lyonnais affiche une dynamique positive ce mois-ci. Les maisons connaissent des hausses plus nettes que les appartements, tandis que les loyers restent relativement stables, confirmant l'attractivité de la ville pour acquéreurs et investisseurs.
En octobre 2025, le marché de l'achat immobilier à Lyon continue de montrer des tendances favorables. Les maisons atteignent un prix moyen de 6 423 euros par mètre carré, enregistrant une augmentation de 1,42 % par rapport à septembre où elles se situaient à 6 333 euros/m². Cette hausse reflète une demande soutenue pour les biens individuels au sein de la métropole lyonnaise.
Pour les appartements, la progression est plus modérée : le prix moyen passe de 4 739 euros/m² en septembre à 4 752 euros/m² en octobre, soit une légère hausse de 0,27 %. Cet écart met en évidence l'attrait des acquéreurs pour l'habitat individuel, motivé par la recherche d'espace et de confort supplémentaire.
Marché locatif : loyers stables avec légères augmentations
Le marché locatif à Lyon demeure stable, avec des ajustements limités. Les loyers des maisons passent de 14,90 euros/m² en septembre à 14,93 euros/m² en octobre, soit une augmentation symbolique de 0,20 %. Cette stabilité traduit un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché résidentiel.
Les appartements suivent une tendance similaire, avec un loyer moyen qui s'établit à 17,28 euros/m² en octobre contre 17,20 euros/m² le mois précédent, marquant une progression de 0,47 %. La prime de prix pour les logements collectifs reste significative dans les zones centrales et bien desservies, où la proximité des services urbains justifie des loyers plus élevés.
Un marché lyonnais attractif pour acquéreurs et investisseurs
Le marché immobilier à Lyon montre donc un double mouvement : des prix d'achat en hausse, plus marquée pour les maisons, et des loyers stables avec de légères augmentations. Cette combinaison traduit un marché mature et équilibré, offrant à la fois des opportunités pour les acheteurs et des rendements locatifs intéressants pour les investisseurs.
Les tendances actuelles soulignent l'importance de cibler les biens adaptés aux besoins résidentiels et à l'investissement locatif dans la métropole lyonnaise, où la demande reste soutenue pour les maisons et les appartements bien situés.
